Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quando termina a fiança?
Essa obrigação da garantia da fiança começa na assinatura do contrato e encerra na data estipulada no contrato, podendo ficar com a obrigação contratual em no máximo 120 dias.
Qual o melhor sistema de financiamento imobiliário?
Em financiamentos mais longos, como os imobiliários, que podem durar até 420 meses, cerca de 35 anos ou quando o solicitante não tem previsão de aumento de renda durante o período, o sistema de amortização SAC é o mais indicado. Isso porque haverá menor pagamento de juros e diminuição do valor das parcelas no final.
Quanto tempo leva para a documentação de um imóvel ficar pronta?
O prazo para a confecção do registro de imóvel é de 30 dias a contar da regularização da escritura. Quando o imóvel for financiado, no entanto, em vez da escritura, é feito diretamente com o banco, deve ser apresentado no cartório o próprio contrato com o banco.
Como calcular o valor do imóvel por metro quadrado?
Mesmo que sejam de tamanhos diferentes, você pode fazer algo como calcular o valor do imóvel por metro quadrado. Para isso, basta pagar o preço do imóvel de seu vizinho e dividir pela metragem. Fazendo isso com mais de uma propriedade, você poderá ter a ideia do valor médio do metro quadrado na vizinhança.
Como consigo ter acesso a escritura de imóvel comercial?
Para solicitar a escritura de imóvel online, basta acessar o portal ou baixar o aplicativo Escritura Simples do Colégio Notarial do Brasil. Já é possível solicitar a escritura de um imóvel pela internet.
Como deve ser expedida a segunda via de escritura de terreno?
Vá até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicite uma certidão de matrícula. Com a matrícula é possível descobrir em qual Cartório de Notas a escritura foi lavrada e solicitar uma segunda via.
Como funciona a depreciação de imóvel?
A depreciação de imóvel é um cálculo contábil que considera que, ao longo dos anos, acontece a perda de valor do bem, ou seja, os anos diminuem o valor pago no imóvel novo. Para fins tributários, a Receita Federal estabelece que a vida útil do imóvel é de 25 anos e a taxa anual de depreciação é de 4%.
O que fazer quando se perde a escritura de um imóvel?
Para obtenção de uma cópia, basta ir ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar uma certidão de matrícula. Com a matrícula é possível saber em qual Cartório de Notas a escritura foi lavrada e solicitar uma segunda via.
Como consultar o RGI de um imóvel pelo endereço ?
Acesse o site do CEDI - Histórico da Edificação, informe o número de contribuinte (SQL - Quadra, Lote) sem pontos, vírgulas ou traços e clique em consultar. Em seguida os dados do imóvel e o Histórico da Edificação serão exibidos na tela.
Como saber se o terreno tem dono?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, vá até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localização ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado.
Como funciona o Seguro Fiança ?
Funciona como um contrato de seguro convencional pago mensalmente. O valor anual, via de regra, é negociado entre um mês e meio a dois meses de aluguel.
Como faço para adquirir imóvel com saldo do FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que autorizado, o dinheiro entrará direto na conta do vendedor, ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não caí na conta do trabalhador.
Como descobrir se posso financiar pelo mcmv?
O Minha Casa Minha Vida 2022 visa assistir as camadas sociais mais baixas. Por isso, assiste as pessoas que tem uma renda mensal que varia até R$ 9.000. As faixas são separadas em 1; 1,5; 2 e 3. A menor faixa é para pessoas que podem comprovar renda de até R$ 1.800.
Como descobrir o número da inscrição do IPTU ?
O número da inscrição municipal é informado na notificação do IPTU, enviado todo ano aos contribuintes pela prefeitura.
Como saber o número da inscrição do imóvel?
O número da inscrição municipal é informado na notificação do IPTU, enviado todos os anos pela prefeitura aos contribuintes.
Qual o valor gasto com documentação na compra de um imóvel?
Os custos de documentação do imóvel correspondem aos impostos e custos de cartório exigidos para oficializar publicamente a compra do imóvel. Essas despesas costumam ficar entre 3 a 5% do valor final do imóvel, por isso você deve conhecer e se preparar para cada uma delas.
Quem antecipou o saque aniversário pode financiar imóvel?
Todo trabalhador com carteira assinada tem direito ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, o FGTS. E tanto quem optou pelo saque-aniversário, quanto quem optou pelo saque-rescisão pode utilizar o saldo do FGTS para o financiamento da moradia própria, conforme a Lei 13.932, de 2019.
Tem como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Vá ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel que deseja pesquisar e peça uma certidão de matrícula pelo endereço completo do imóvel em questão. Assim você ficará sabendo quem é o verdadeiro dono do imóvel.
Como deve ser emitida a escritura de imóvel novo?
Vá até o Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo Cartório, verifique as certidões negativas, recola o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura até o Cartório de Registro de Imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Como faço para hipotecar meu apartamento?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
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