Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como funciona um mês de aluguel adiantado?
Alguns contratos estabelecem um pagamento antecipado, ou seja, ao receber as chaves, o inquilino já deve efetuar o pagamento equivalente ao primeiro mês. nesse caso, você estará pagando antes de morar. em outros contratos, o pagamento acontece no mês seguinte a entrada.
Quem que pode fazer a hipoteca de um imóvel?
A Lei estabelece que só pode hipotecar aquele que pode alienar (código civil, art. 756). Então, somente quem é dono pode hipotecar.
Como consultar o número do nirf pelo cpf?
Para saber onde encontrar o número do NIRF, basta fazer uma consulta no coletor web do CAFIR, caso você possua um Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), e clicar em ´´Criar Solicitação´´. Em seguida, basta preencher os dados necessários e o número da inscrição do imóvel.
Imóvel rural tem itbi?
Sim, ao vender um imóvel, seja ele urbano ou rural, incidir-se-á o ITBI (Imposto de Transmissão sobre Bens Imóveis). Salvo convenção em contrário, é de responsabilidade do comprador o pagamento de referido imposto.
Qual a vantagem do sistema de amortização crescente?
A vantagem é pagar menos juros, uma economia de cerca de 10% em média.
Para que funciona o sistema de amortização crescente?
Sistema SACRE (Sistema de Amortização Crescente) o sistema sacre permite a maior amortização do valor emprestado, fazendo com que a parcela de juros sobre o saldo devedor seja menor, ou seja, as prestações possuem um valor crescente inicialmente diminuindo ao longo do tempo.
Qual é o CNAE de construtora?
A Classificação Nacional de Atividades Econômicas que corresponde à CNAE construção civil simples nacional é a 4120-4/00- Construção de Edifícios.
Posso cancelar o seguro fiança?
Sim, é possível. As partes envolvidas na apólice, a seguradora e segurado, têm o direito para cancelar seguro fiança a qualquer instante.
Como comprar um apartamento pelo Casa Verde Amarela?
De acordo com a Caixa Econômica, as famílias que possuem renda mensal de até R$ 7.000 mil podem contratar o programa Casa Verde e Amarela de forma individual. Isso pode ser feito por meio da construtora ou por uma entidade organizadora que esteja vinculada a um empreendimento que pode ser financiado por algum banco público.
Anunciar imóveis grtuitamente.
Você pode usar a plataforma do Imóvel Guide que é bastante eficiente, de forma fácil, rápida e gratuita.
Duração do curso CRECI.
A duração máxima do curso é de 12 meses e mínima de 6 meses, conforme o desempenho e disponibilidade do aluno.
Como fica o IPTU em caso de falecimento?
O interessado deve abrir um processo por requerimento com o Boletim de Cadastro do Imóvel (BCI), a certidão negativa do IPTU, a certidão de óbito do proprietário e os documentos pessoais do cônjuge ou sucessor vinculado em anexo. Neste caso, será incluída a co-titularidade.
O que é apartamento penthouses?
As penthouses são apartamentos que ficam nos andares superiores ou nas coberturas de edifícios.
Como descobrir se a pessoa tem bens no nome?
A busca de bens baseia-se em uma pesquisa de bens imóveis registrados nos livros do Cartório de Registro de Imóveis que a pessoa deseja e pode ser feita por CPF ou CNPJ. O Cartório de Registro de Imóveis recebe a solicitação para iniciar o processo de procura de bens imóveis em seus arquivos.
Perdi a escritura do meu imóvel o que fazer?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual Cartório de Notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Consorcio de imóveis tem reajuste?
O valor de um consórcio é reajustado uma vez por ano, sempre no aniversário da cota. Toda vez que a cota sofre reajuste, caso ela ainda não tenha sido contemplada, o valor da carta aumenta, e consequentemente, o saldo devedor também aumenta.
Como faço para verificar o registro de um imóvel?
Para consultar a matrícula de imóvel online, você pode realizar uma pesquisa no site Registradores. No portal, você deverá criar um login de usuário e senha para conseguir ter acesso às informações. Em seguida, identificar o Cartório de Registro de Imóvel competente, cidade ou estado e número da matrícula do imóvel.
Como calcular o valor da documentação de um imóvel ?
Em média, o cálculo gira em torno de 5% do valor do imóvel.
Valor da escritura de terreno?
A taxa de escritura para o Cartório de Registro de Imóveis, cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
Como saber se o imóvel está regularizado?
Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte.
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