Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Imobiliária pode ser empresa individual?
Sim, Corretores de Imóveis que não querem abrir negócios com sócios, podem abrir uma Emprese Individual.
O que faz o conselho de um condomínio?
Sua principal é analisar as finanças do condomínio e emitir pareceres recomendando ou não a aprovação de contas, esse grupo é formado por condôminos que são eleitos por votação em reunião de assembleia, com os votos dos presentes.
Consigo vender um imóvel já financiado pela caixa?
Sim consegue, porém é preciso entender que a caixa não fará a liberação da venda sem quitar o saldo devedor, o que se resolve na hora da negociação da venda do imóvel.
Quanto tempo demoro para comprar um imóvel à vista?
Bom, isso vai de pessoa para pessoa. Após o imóvel já ter sido encontrado, a decisão de compra tomada, documentação do imóvel, do vendedor do imóvel e do comprador do imóvel estarem em dia normalmente se leva em média 7 dias.
É seguro comprar um imóvel apenas com contrato de gaveta?
Tem muitas oportunidades reais, boas e legais para você poder fazer uma boa compra, então caia fora tanto de um como de outro, ambos são uma roubada.
Qual o procedimento para comprar um apartamento na planta?
Este tipo de compra de um imóvel, ´´Na Planta´´ exige alguns cuidados;. Estude o custo-benefício, Pesquise o histórico da construtora e da incorporadora, Analise o prazo de entrega da obra, exija a documentação do empreendimento, conheça a obra, verifique a vizinhança, converse com um corretor de sua confiança ele irá poder lhe dar mais informações sobre aquele empreendimento.
Qual é o número de inscrição municipal?
A inscrição municipal aparece no alvará de funcionamento, emitido pela prefeitura da cidade onde sua empresa está localizada.
Como faço para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
Para consultar o IPTU por endereço é preciso procurar Secretária de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua região.
É melhor comprar a posse de um imóvel ou pagar aluguel?
No caso do aluguel, apesar de ser muitas pessoas acharem ruim, é melhor pagar aluguel a vida toda e saber o que você está fazendo, do que correr o risco de comprar um imóvel sem escritura, pois você nunca sabe quando irá perder o seu precioso...sono bom, tranquilo. Procure fazer as coisas de modo correto dentro da lei, seu bom sono agradece.
Comprar imóvel sem escritura, é 100% problema garantido?
É preciso entender que... Toda vez que se quer levar ´´vantagens´´ é aí que mora o perigo. Assim sendo... A chance desse tipo de negócio dar problemas é, 10.
Qual é o preço para transferir um imóvel?
O valor total gasto com a transferência de um imóvel fica em torno de 4.5 por cento do valor total do imóvel.
O que é um apartamento de flat?
Flat, também conhecido como apart-hotel, é um pouco menor que um apartamento padrão, mas tem todos os serviços de um hotel, limpeza diária, refeições, lavanderia entre outros.
Como posso fazer para quitar apartamento?
Basta ir até a sua agência bancária e procurar a opção de amortização de financiamento assim o cliente poderá antecipar parcelas que seriam pagas no futuro e consegue reduzir tanto o valor total da dívida quanto os juros.
Consigo fazer escritura de imóvel com dívida de IPTU?
Sim consegue, mas é importante saber que a dívida acompanha a transferência e quem consta como novo proprietário será o responsável pela dívida. Como o imposto é próprio da coisa (0 imóvel) seus encargos se transferem junto com a propriedade.
Como fazer a escritura de um apartamento financiado?
No caso de um imóvel financiado, não é feita escritura e sim um contrato ou instrumento de compra e venda. Ao final do financiamento, a instituição financeira emite um termo de quitação e este documento deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis competente para fazer o registro.
O que é uma certidão negativa de tributos imobiliários?
A certidão negativa de tributos imobiliários comprova que o proprietário do imóvel não tem dívidas de IPTU ´Imposto Predial e Territorial Urbano´, ITBI ´Imposto de Transmissão de Bens Imóveis´.
Quais os passos para aprovar financiamento de imóvel?
Para uma pessoa ter seu financiamento aprovado com alguma instituição bancária é preciso; 1 - Ter renda combatível com o financiamento que pretende assumir. 2- Não ter restrição no seu CPF. 3- Ter mais de 3 meses de carteira assinada. 4- Ter 3 anos de FGTS ou ter dinheiro guardado. 5- Confira como anda a saúde do seu Score. 6- Reúna todos os seus documentos de solteiro e se casado os documentos do seu cônjuge também.
Como faço para ter acesso a escritura de de uma casa?
Você deve se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a Matrícula do imóvel. Com a Matrícula é possível descobrir em qual Cartório de Notas a escritura foi lavrada.
Como consigo alugar casa com segurança?
Procure um boa imobiliária, essa irá lhe auxiliar como alugar um imóvel com toda segurança.
Como posso encontrar o imóvel ideal para alugar?
Busque ajuda de um Corretor de Imóveis, este profissional irá lhe auxiliar nessa busca, tornando assim muito mais fácil encontrar um imóvel que lhe agrade e caiba no seu orçamento.
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