Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como fazer um contrato de compra e venda?
Para fazer um contrato de compra e venda de um imóvel, é preciso reunir documentos do vendedor, do comprador e do próprio imóvel, sendo que essa documentação pode ser obtida no cartório da cidade na qual o imóvel está localizado.
Como faço para comprar um sobrado sem escritura?
Como fazer para comprar um sobrado ´´SEM´´ escritura ??? Porque alguém iria querer comprar um imóvel sem a escritura ? seria por conta do preço supostamente mais em conta ?? Digamos que essa atitude; não seja recomendável.
Quais as desvantagens de comprar imóvel novo direto com dono?
A desvantagens são muitas; Sensação arriscada de maior flexibilidade na negociação. Ocorrências de gastos adicionais. Ilusão de redução da burocracia. Dificuldades com a documentação do bem. Existência de dívidas antigas. Problemas com a manutenção do bem. Ocorrências de golpes. Então por todas essas razões é melhor você pensar bem antes de fechar negócio na compra de um imóvel, para que seu sonho não vire um grande e chato pesadelo. Comprar imóveis, só com Corretor devidamente credenciado pelo CRECI, procure um Corretor de imóveis profissional, exija o CRECI.
Qual é a porcentagem de aluguel residencial?
A porcentagem vária entre 0,5 e. 1 por cento, ao mes, sobre o valor de mercado do imóvel.
O que significa dívida ajuizada de IPTU?
É quando o IPTU entrou para a dívida ativa por falta de pagamento.
O que é uma certidão negativa de débitos condominiais?
Vale a pena esclarecer que a certidão negativa de débitos condominiais se CND, já existe em nosso sistema normativo e trata-se de documento que a administradora do condomínio ou o síndico deve emitir Para comprovar que o proprietário não possui nenhum débito com o condomínio até aquele período solicitado.
Como fazer para ter matrícula de casa?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que foi registrado o imóvel.
Como faço para descobrir dívidas do imóvel?
Através de uma consulta ao cadastro de edificações do município é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número de contribuinte SQL- setor quadra lote.
Quem tem a isenção do IPTU?
Só pode pedir isenção, aquelas pessoas que são idosas e pensionistas do INSS ou deficientes idosos, não pode fazer o pedido aquelas pessoas que tem mais de um imóvel na cidade, é importante saber que o aposentado só poderá fazer o pedido se receber no máximo cinco salários mínimos.
Eu posso financiar uma chácara com nome sujo?
No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar Imóveis.
Quais as condições para ter isenção do iptu?
Aposentados, pensionistas e beneficiários de renda mensal vitalícia tem isenção do imposto. Dirija-se a subprefeitura da sua região e faça o pedido de isenção.
Como eu faço para consultar IPTU?
Basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel, rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação.
Onde consigo uma matrícula de casa?
A matrícula de um imóvel pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que o imóvel foi registrado.
Como é feita uma avaliação de um imóvel pela Caixa?
No caso de um financiamento pela a Caixa e para a maioria das instituições bancárias, o método utilizado é o MCDDM ´´Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.
O que a permuta?
Uma possibilidade é utilizar a permuta de imóveis, que é a forma de contrato onde as partes se obrigam mutuamente a dar uma coisa por outra de valores equivalentes.
Como faço para dar entrada em um apartamento pela Caixa?
Basta você entrar do aplicativo da caixa e fazer um simulado informando o preço de compra do imóvel, assim você ficará sabendo o valor de entrada e também o valor das parcelas que vale lembrar que, as mesmas não podem ultrapassar 30 por cento do valor bruto de sua renda.
Como transferir titularidade de apartamento?
A transferência é feita por meio de Escritura pública, e documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.
Onde eu consigo escritura de imóvel?
Escritura de Imóvel, para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Qualquer pessoa pode anunciar um imóvel aqui?
Sim, qualquer pessoa pode anunciar seu imóvel para venda ou também aquelas pessoas que querem comprar imóveis, aqui no Imóvel Guide.
Como passo um imóvel para o nome do filho menor?
Para você passar um apartamento para o nome do seu filho, será necessário que seja realizada uma escritura de doação em um cartório de notas. Depois, essa escritura precisará ser registrada no cartório de registro de imóveis Onde se encontra a matrícula do imóvel doado.
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