Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quanto custa uma avaliação de imóveis?
Esse valor varia para cada estado, mas costuma ficar próximo de 1% do valor do imóvel para avaliação por escrito ou uma anuidade do CRECI para um parecer verbal.
Como aplicar o IGPM no aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como consultar o número de contribuinte do iptu?
O número do contribuinte do IPTU, pode ser obtido por um carnê de cobrança, do tributo, ou através de solicitação junto ao órgão coletor, pelo endereço, ou pelo CPF do proprietário, apresentando os documentos requeridos, para tal.
Curso TTI preço.
O custo vai de R$ 700, 00 a R$ 1. 500, 00 a vista.
Vender casa hipotecada.
O imóvel hipotecado pode ser vendido com autorização expressa do credor. O direito do credor hipotecário não é atingido. Poderá haver pluralidade de hipotecas sobre o mesmo Imóvel. A Constituição da sub-hipoteca é sempre permitida.
Como capitar dados do proprietário um imóvel?
Para saber quem é o proprietário do imóvel, basta verificar a matrícula, transcrição ou inscrição, arquivada no Cartório de Registro de Imóveis, que pode ser feita pelo seu endereço completo, caso não saiba o número da matrícula.
O que é património imobiliário?
É o conjunto de direitos e bens, tangíveis ou intangíveis, onerados ou não, adquiridos, firmados, produzidos, recebidos, mantidos, ou utilizados pelas entidades do setor público, que seja portador ou represente um fluxo de benefícios, presente ou futuro, inerente à prestação de serviços públicos ou à exploração.
Investir imóvel para alugar?
De modo geral sim, investir em Imóveis para alugar é um bom negócio. Afinal, além da rentabilidade mensal com o aluguel, você ainda ganha a longo prazo, com a valorização do imóvel.
Imóvel no nome de duas pessoas como declarar?
Para fazer a declaração no modelo conjunto, será preciso escolher um cônjuge para ser o titular do outro para ser dependente (independente dos bens em seu nome). ApÓs a identificação do contribuinte, na ficha dependentes, inclua o cônjuge com o código 11.
Como faço para conseguir crédito com garantia de imóvel?
O empréstimo com garantia de Imóvel é uma modalidade de crédito que permite solicitar quantias elevadas, com longos prazos de pagamento e taxas de juros mais baixas. Para isso, basta oferecer o seu imóvel como garantia em um empréstimo em uma instituição financeira de sua preferência.
Aluguel de apartamento quem paga o condomínio?
De acordo com a Lei do inquilinato, o inquilino deve arcar com todas as despesas ordinárias do condomínio. Isso significa que é o inquilino quem paga todos os custos relacionados à manutenção do prédio, o que geralmente, está incluso na taxa de condomínio.
Como consultar matrícula de imóvel pela internet grátis SP?
Para consultar a matrícula de imóvel online, você pode realizar uma pesquisa no site Registradores. No portal, você deverá criar um login e senha de usuário para conseguir ter acesso às informações. Em seguida, identificar o Cartório de Registro de Imóveis competente, cidade ou estado e número da matrícula do imóvel.
Documentos necessários para escritura de doação de imóvel?
Geralmente, é necessário apresentar documentos pessoais, tanto os próprios quanto os do cônjuge como, CPF, RG, Certidão de casamento, Comprovante de Endereço e outros documentos do tipo, de acordo com o solicitado pelo Cartório.
Qual a forma mais segura de comprar um imóvel?
1- Realize um planejamento detalhado. 2- Avalie as suas reais necessidades. 3- Conheça alguns gastos inesperados. 4- Verifique atentamente toda a documentação. 5- Cheque também a documentação do vendedor. 6- Escolha a forma de pagamento. 7- Registro logo a escritura em Cartório.
O que precisa para análise de financiamento?
Documentos do comprador, RG, CPF, Certidão de nascimento ou de casamento, Comprovante de endereço atualizado (até 3meses), declaração de saúde, Comprovação de renda, holerites ou extratos bancários dos últimos 3 meses, Declaração completa e recibo do Imposto de Renda.
Contrato de compra e venda tem valor jurídico?
Desde que celebrados com as devidas cautelas legais e com a assessoria de um advogado habilitado, o contrato particular é seguro e pode ser tranquilamente adotado para os negócios jurídicos em geral.
O consórcio de casa é mais seguro?
O consórcio é uma ótima solução para preservar seu dinheiro. Isso porque, além de estar investindo em um bem, o valor estará sempre atualizado.
Tive um imóvel invadido, posso trocar fechadura e vender imóvel?
Se a escritura pública do imóvel estiver em seu nome e com registro no Cartório de Registro de Imóveis, então o imóvel é seu, pode sim trocar as fechaduras e vendê-lo.
Qual a diferença entre escritura e título definitivo?
A principal diferença é que a escritura de posse comprova apenas a posse do bem, enquanto o título de propriedade comprova a propriedade do bem. Outra diferença é que a escritura de posse pode ser emitida por qualquer pessoa, enquanto o título de propriedade só pode ser emitido pelo proprietário do bem.
Quanto custa para dar baixa em uma hipoteca?
Na Caixa Econômica Federal por exemplo, é preciso pagar o reconhecimento de firma em torno de R$ 7, 00 além do valor da baixa alienação, que custa R$ 145, 55 pago no Registro Geral de Imóveis.
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