Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Qual índice é melhor ipca ou igpm?
O IPCA fechou o ano de 2022 com alta de 5, 79%, de acordo com o IBGE. A variação é superior à registrada no IGP-M, calculado pela fundação Getúlio Vargas, que ficou em 5, 45% no mesmo período.
Quanto custa para transferir terreno?
O custo para passar um terreno para o seu nome costuma ficar em torno de 5% do valor do imóvel. Às despesas estão relacionadas a Escritura Pública, Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis ITBI, e finalmente ao Registro do imóvel.
O que é preciso para ter o creci?
Fazer o curso Técnico em Transações Imobiliárias TTI. Realizar o estágio profissional supervisionado. Receber o diploma. Solicitar a sua carteira definitiva de Corretor de Imóveis no CRECI.
Como tirar a certidão atualizada de inteiro teor da matrícula?
A certidão de inteiro teor, também conhecida como Certidão de Matrícula corresponde a uma narrativa com todos os dados e informações referentes ao imóvel e, para obter esse documento é necessário solicitá-lo em um Cartório de Registro de Imóveis.
Como descobrir a inscrição imobiliária?
A inscrição imobiliária encontra-se no carnê do IPTU do imóvel e também consta na consulta comercial.
Se eu desistir do consórcio recebo o dinheiro de volta.
A devolução do que já foi pago não será imediata. Funciona da seguinte forma: A devolução do valor pago acontece através de sorteios periódicos ou após a data de encerramento do grupo, de acordo com a legislação aplicada ao seu consórcio.
Contrato de compra e venda de imóvel como fazer escritura?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
Quanto tempo demora para averbar um imóvel?
Em média, os Cartórios de Registro de Imóveis levam 30 dias para concluir o processo de averbação, a partir da data em que ela é protocolada. Consulte o local em que você vai averbar para saber o prazo exato.
Onde tirar o habite-se?
SerÁ preciso fazer um requerimento junto à Secretaria Municipal de Urbanismo de sua cidade. Com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
Quando tem que pagar o iptu?
O IPTU é cobrado no início de cada novo ano e pode ser parcelado ou quitado a vista. A maioria das cidades oferecem descontos para o pagamento em parcela única.
Como pedir a desocupação da casa sem ter feito contrato?
O artigo 59, inciso IX da Lei de locações diz que, caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro, etc. ) e o inquilino não pagar o aluguel, você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação de do imóvel em 15 dias.
Como saber o endereço de um imóvel com CPF do proprietário?
Para efetuar a pesquisa o usuário deverá selecionar o Estado e informar o CPF a ser pesquisado. A pesquisa será realizada em todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Estado selecionado.
Como consigo usufruto de imóvel usado?
O usufruto de Imóveis pode ser realizado da seguinte maneira. A maneira é a doação ainda em vida por meio de uma escritura de doação. Ela deve ser autenticada em cartório e pode determinar que o usufruto comece ou se encerre em uma data pré-determinada.
Quais os tipos de alienação fiduciária?
A Alienação Fiduciária pode ser feita tanto sobre móveis como Imóveis em geral, mas a lei que regulamenta cada uma é diferente. Às alienações sobre móveis estão regidas pelo Código Civil (arts. 1. 361 a 1. 368-B) e pelo Decreto lei 911/69. JÁ as alienações sobre Imóveis são regidas pela lei 9. 514/97.
Quem já teve o nome inadimplente pode financiar imóvel?
Quem já teve o nome sujo pode sim fazer financiamento, porém, é preciso cumprir outros requisitos além de estar com o nome limpo para que as chances de ele ser aprovado aumentem.
Como usar fgts na compra de imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residêncial o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Onde encontrar o número de matrícula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, já que dá esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Quando devo desocupar o imóvel tendo pago o aluguel adiantado?
Você deverá avisar a imobiliária com 30 dias de antecedência a sua intenção de sair do imóvel. É o chamado aviso prévio. Isso quer dizer que, no caso do pagamento antecipado, é preciso fazer esse comunicado na data em que for pagar o último aluguel, caso deseje morar o mês todo no local.
Como tirar certidão negativa do iptu?
Em caso de CND relativa a débitos e tributos ao estado ou município, o contribuinte deve acessar o site da Secretaria de Fazenda do Estado e o site da prefeitura. Para emitir a certidão, basta informar o número do CPF ou CNPJ e em segundos a terá detalhada à disposição.
Quanto tempo demora para a prefeitura liberar o habite-se?
Os prazos variam conforme a cidade, mas geralmente o Habite-se fica pronto de 10 a 30 dias. Para evitar problemas, é essencial que a obra tenha seguido rigorosamente o projeto enviado para a Prefeitura.
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