Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como saber o nome do proprietário de uma residência?
Para saber quem é o proprietário de um imóvel basta verificar a matrícula transcrição ou inscrição arquivada no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel que pode ser consultada pelo seu endereço completo caso não se saiba o número da matrícula.
Trocar contrato da imbobiliária para direto com proprietário. É possível?
No término do contrato você deve fazer tudo em conformidade com o contrato e entregar as chaves e retirar o imóvel da basta que o locador e Locatário entrem em acordo sobre as regras que acharem coerentes e assinar o contrato de aluguel.
Aluguei uma casa em meu nome para outra pessoa, como fazer para não ser penalizado e sim a pessoa em que vai morar?
Pode desde que o locador esteja ciente de que a pessoa que constará como locatário não irá residir no imóvel locado.
O locador pode vender o imóvel sem ter oferecido primeiro para o inquilino?
O direito a preferência deve ser respeitado nas negociações de compra e venda de Imóveis isso significa que ao ter a intenção de vender a propriedade o locador deverá primeiro oferecêla ao inquilino que ocupa o local.
Como faço pra colocar o IPTU no meu nome?
Para que se proceda a alteração do nome do contribuinte do IPTU é necessário que você vá a Secretaria das Finanças munido do formulário próprio inscrição imobiliária preenchido das cópias de seus documentos pessoais cópia do espelho da cartela do IPTU do imóvel cópia da matrícula do registro do imóvel atualizada.
O que é arrendatário?
Aquele que arrenda (alguma coisa); pessoa que toma um imóvel em arrendamento, inquilino.
O que é expedição de certidão?
A expedição de certidão significa que existe a necessidade de solicitar um documento oficial que ateste a regularidade de uma situação.
Como consultar os dados de um imóvel?
Entre em contato com um Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade, informe o endereço completo e pergunte pelo número da matrícula.
Inquilino como aposentado precisa de fiador?
Sim desde que atenda as solicitações.
Qual é o melhor curso de corretor de imóveis?
Em minha opinião em São Paulo, a melhor escola é o Ibresp.
Quanto tempo dura o curso de corretor de imóveis?
Curso Técnico de Transações Imobiliárias tem duração aproximadamente de 1 ano.
Onde consigo a certidão de ônus reais de um imóvel?
A solicitação deste documento deve ser realizada perante o cartório em que o imóvel foi registrado. Existe ainda a possibilidade de fazer online, em sites como, Central das Certidões, Registradores.
Seguro fiador como funciona?
O seguro funciona semelhante a um seguro de automóvel ou residência. O locatário faz a contratação do serviço em uma seguradora de sua preferência e, o locador, fica com a garantia de recebimento em casos de inadimplência ou pendências.
É certo a imobiliária pedir para o locador pagar o iptu do imóvel alugado?
De acordo com a Lei do inquilinato, mesmo que o pagamento do IPTU seja de responsabilidade do proprietário do imóvel, ele pode ser negociado com o inquilino, podendo incluir esse pagamento no contrato de locação.
Melhor mês para vender imóvel?
Muitos especialistas do mercado imobiliário indicam que os melhores meses são Dezembro e Janeiro, mas esse mercado vária muito e também depende do estado ou região do imóvel.
Quem deve pagar o concerto da casa de aluguel?
Via de regra, a responsabilidade pela conservação e preservação do bem locado é do Locatário, inclusive a manutenção necessária.
Contrato de aluguel de 30 meses, mas só fiquei 12. Tenho que pagar multa?
Vai valer o que estiver estipulado em contrato. Se no contrato de aluguel de 30 meses estiver previsto a isenção da multa após cumpridos 12 meses .
Como consultar os bens?
Caso você precise saber os bens Imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio do serviço "Pesquisa de Bens" ou "Certidão Negativa de Bens", oferecido pelos Cartórios de Registro de Imóveis dos Estados.
Qual significado de ipca.
Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo.
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