Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como atualizar contrato de aluguel pelo IGPM?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como o IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Qual a função da escritura de uma casa?
A escritura de um imóvel é o documento que tem como principal finalidade provar um contrato assim como ato jurídico firmado entre vendedor e comprador, mediante duas testemunhas. Para que assim haja um efeito perante terceiros requerido no registro esse documento é essencial para compra e venda de imóveis.
Como emitir a hipoteca do terreno?
Pare hipotecar o imóvel, você precisa oferecer seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou empréstimo, é Preciso registrar a hipoteca no cartório de registro de imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Posso escriturar um imóvel em nome de dois filhos um menor e outro maior?
A escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos, com a doação de recurso dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade de seus filhos.
Ter imóvel alugado é um bom negócio?
De modo geral, sim, investir em imóveis para alugar é um bom negócio. Afinal, além, da rentabilidade mensal com o aluguel, você ainda ganha a longo prazo com a valorização do apartamento, mas é importante saber que é não é qualquer tipo de apartamento que trará um bom retorno.
Como ver a matrícula de um imóvel?
Para saber da matrícula de um imóvel, basta ir ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel, com o endereço completo do imóvel que você deseja pesquisar.
O que é defeito de imóvel?
Os defeitos por inadequação ou vícios por insegurança são aqueles que podem comprometer a segurança e a solidez do imóvel, problemas de infiltração, parte elétrica e etc.
Em qual lugar consigo escritura de um terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Quando é necessário o habite se?
O habite-se é necessário tanto para novas construções quanto para obras e reformas, além, de ser extremamente relevante para provar as condições de segurança de uma casa ou de um apartamento, essa espécie de certidão do imóvel é obrigatória por lei, logo a ausência dela pode acarretar penalidades.
Como faço para denunciar imóvel abandonado?
Se no seu bairro existe um imóvel abandonado causando risco para a sociedade, essa situação deve ser denunciada para a prefeitura no seu município, que deverá tomar as providências necessárias para a solução desse grave problema de ordem pública.
Quais as etapas para transferir imóvel novo?
Procure pelo Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade onde se encontra o imóvel e aguarde a escritura ser analisada.
Quanto tenho que dar de entrada para financiar imóvel pela Caixa?
A entrada mínima para financiamento de imóvel na caixa é de 20% do valor do bem, portanto, Organize as suas finanças pessoais para juntar esse valor e conseguir comprar a casa própria.
Apartamento alugado pode furar parede?
Se possível, evite fazer furos em porta, cerâmicas, e paredes sem o consentimento do locador, em geral o contrato informa se o locador não deseja que faça furos.
O que significa decisão proferida?
Indica que o processo foi julgado por um juiz ou uma juíza.
Como descobrir o nome de um proprietário de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Qual significado de proponente?
Aquele que propõe ´´algo´´.
CRM imobiliário, para que serve?
O CRM imobiliário é uma ferramenta digital que auxilia a empresas e profissionais do setor a gerenciarem contatos, preferências, e necessidades de seus clientes, é essencial para as equipes de vendas e marketing, bem como para um bom atendimento ao cliente.
O que fazer para encontrar o boleto de ITR do meu imóvel?
A consulta pode ser feita presencialmente ou por telefone na sala da Cidadania ou serviço de cadastro Rural das superintendências do INCRA nos Estados.
Quanto tempo leva para vender um imóvel?
Vender um imóvel no Brasil pode demorar a cerca de 16 meses, tempo médio entre o proprietário colocar a placa de vende-se e conseguir finalmente fechar o negócio, segundo a Associação Brasileira de incorporadoras imobiliárias.
Como sacar o fundo de garantia para compra de imóvel?
A princípio para sacar o FGTS na compra de um imóvel você deve informar ao banco que pediu o financiamento para incluir o uso do saldo do fundo de garantia na operação. Então se o financiamento for aprovado, na hora do pagamento de imóvel, o próprio banco será responsável por sacar o valor do FGTS e repassar ao vendedor da propriedade.
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