Sidnei Castelli
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Sidnei Castelli é Corretor de imóveis com formação em Ensino médio , está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 188 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente no bairro Jd. Tarumã , e já trabalhou em empresas como: Nenhuma e Libório Imóveis .
Apartamento no 3º andar é difícil para venda?
Não é difícil se tiver elevador.
Para que serve aluguel adiantado?
Na realidade segundo a Lei do inquilinato só pode cobrar um aluguel adiantado quando no contrato de locação fica isento de garantia. Se for mais de um aluguel já é considerado garantia de caução.
Lei do inquilinato prazo para desocupação?
Prazo de 30 dias no caso de locação para desocupação a partir da notificação.
Como cobrar ajuste de aluguel?
É cobrado de acordo com o índice ajustado no contrato.
Onde consigo tirar a 2ª via do IPTU?
Na prefeitura.
Qual é a função de um fiador?
O Fiador é responsável por todo o contrato de locação. Na falta de pagamento ou outros encargos da locação na inadimplência do inquilino o fiador é responsável por tudo.
Onde conseguir a planta de um imóvel?
Na prefeitura você consegue.
O que preciso saber antes de alugar um apartamento?
Deve saber o valor que irá pagar de aluguel e outros encargos como IPTU, condomínio, água e luz e também seguro de incêndio. Por quanto tempo é o contrato. E quais são os tipos de garantia que aceitam.
Quando eu posso usar o caução do aluguel?
Somente quando acabar o contrato na entrega das chaves do imóvel alugado.
Quais são as regras para o despejo de aluguel?
Você não precisa sair se o proprietário não pedir a casa. Mas se pedir, como pagou um aluguel antecipado pode ficar até dia 06/02/23. Mas se passar desse dia entra no período indeterminado e deverá pagar o aluguel normalmente.
É possível conseguir desconto na taxa do condomínio?
Não é possível.
Qual a melhor forma de se comprar um imóvel?
Melhor forma seria a vista.
O que eu posso fazer para aplicar IGPM no aluguel?
É só saber qual o índice do IGP-M do mês, pegar o valor do aluguel mais a porcentagem do índice anual.
Como cobrar pelo aluguel atrasado?
A cobrança deve ser por escrito diretamente ao devedor.
Como cobrar pelo aluguel atrasado?
Comunicando por escrito ao devedor do mês atrasado e avisá-lo da consequência do atraso e colocar multa por atraso se estiver descriminado no contrato de locação.
Onde fica o número do contribuinte no IPTU?
Na parte superior da capa principal do IPTU onde fala tudo sobre o imóvel, metragem, etc. Ali você acha o número do contribuinte.
Quais são as regras para receber o caução?
O caução do deverá ser devolvido quando entregar a chave do imóvel alugado e após a vistoria de saída.
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