Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como descobrir nome do proprietário de imóvel?
com o endereço completo no site do imovel guide em SP consegue saber
As certidões de venda de imóvel são pagas?
algumas delas são e custam em média 180 reais no total
Como usar FGTS para adquirir imóvel?
deve entrar no app e consultar o saldo, depois disso pode dar entrada em qualquer banco para solicitar o resgate do saldo
Inventariante pode comprar imóvel do espolio?
somente com a autorização judicial
Como escolher imobiliária?
deve ser considerado a relevancia e o trabalho que é feito, não tem uma fórmula, tem que escolher e acompanhar o trabalho
A renda é somada entre 2 ou mais locatários no mesmo contrato?
a análise é feita no todo, para o locador não se sabe qual a % de cada um na composição do pagamento, então é necessário saber se caso os outros locadores não paguem um só tenha condições de arcar
Como fazer o registro de imóveis?
no cartório de registro de imóveis que abrange a região do seu apartamento
Como comprar imóvel alugado?
o imóvel alugado pode ser vendido mas deve ser observado a lei do inquilinato sobre os direitos do inquilino
O boleto do condomínio vai em nome do inquilino?
somente se ele foi transferido para o inquilino
Porcentagem imobiliária aluguel?
depende da imobiliária vai de 7% até 12% mas pode variar
Terreno financiado quem paga o IPTU?
após a compra é dever do comprador
Comprar apartamento ou investir dinheiro?
imóveis se mostram um investimento muito bom no período da pandemia, fora investimento em BITCOIN que teve muito ganho o imóvel se mostrou melhor em outros envestimentos
Quando dever ser paga a comissão de locação?
deve ser pago assim que for depositado e creditado o valor do primeiro aluguel
Rescisão de Contrato de Aluguel
é possivel com multa
Na locação se o locatário desistir, é devida a comissão?
a comissão é paga assim que o dono receber o primeiro aluguel
De quanto é o subsídio do Minha casa minha vida?
depende muito da análise de cliente para cliente
Qual tabela é melhor sac ou price?
a tabela SAC geralmente tem 10% a mais de desconto no fim do parcelamento de mesmo período
Quem paga o IPTU durante o processo de financiamento?
o novo dono só paga depois do registro
Como funciona quando aluguel foi pago adiantado?
é um acordo entre o dono do imóvel e você, ou fica dois meses sem pagar ou recebe dois meses de caução
Pode penhorar único bem imóvel?
pode sim
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