Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como fazer uma carta de rescisão de contrato de aluguel?
existem modelos na internet que pode ajudar a tomar a melhor decisão
Onde tirar matrícula de imóvel atualizada?
no cartório consegue
Depois de quitado o financiamento o que fazer?
deve solicitar a carta de quitação e com ela dar entrada na baixa da alienação
Sinal de compra de imóvel deve ser devolvido por desistência?
se desistir até 7 dias depois da assinatura sim, se não só devolve uma parte do dinheiro
O que significa outorgante?
aquele que concede ou transfere algo a alguém
Aluguel de imóvel pode ser deduzido do imposto de renda?
não é possível deduzir mas deve ser declarado
Como declarar venda de imóvel usufruto?
No campo de discriminação tem que ser decalrado com o CPF do usufrutuário
Valor da documentação imóvel novo
de 3.5% até 5% do valor do negócio
Onde encontrar o valor venal de um imóvel?
no IPTU tem a base do valor
Quanto tempo leva para se lavrar uma escritura?
se não existir pendência será de 10 dias o prazo
Como saber se um imóvel esta hipotecado?
é só solicitar a matrícula atualizada
Locatário precisa transferir titularidade do condomínio para ele?
não é necessário
O locador pode pedir o imóvel antes do término do contrato?
pode mas deve observar a lei do inquilinato e pagar a multa de houver
Quando o ITBI é devido?
no ato da transmissão do bem
Preciso vender meu imóvel?
que bom, estamos aqui para lhe atender
Como registrar um imóvel no meu nome?
tem que se munir de toda a documentação e ir ao cartório
Quais as consequências de não passar a escritura para o comprador?
o comprador só tem o direito de proprietário se registrar, sem o registro o vendedor pode fazer vários negócios com o imóvel
Herdeiros pode vender imóvel?
sim, desde que todos concordem e esteja o bem dentro dos devidos processos legais definidos
Devido a pandemia o proprietário pode reajustar o aluguel do imóvel?
sim, não há nada que impeça o reajuste do aluguel
Qual a taxa de financiamento de imóvel?
depende da sua idade e o banco que deseja adquirir o financiamento
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