Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Qual valor da multa por atraso de aluguel?
10% E DEMAIS MESES 1% ao mês
O que acontece se eu não pagar IPTU?
entra na dívida ativa e pode perder o imóvel
Sac ou price é melhor para quitar antecipado?
as duas tem redução de juros, mas lembre-se que a sac é decrescente, ou seja, no final ela estará bem mais em conta
Taxas para documentação de imóvel
de 3.5% até 5% do valor de venda
Como saber se o IPTU está atrasado?
tem que entrar no site da prefeitura com o número do cpf do titular
Melhor índice de reajuste de aluguel?
o que geralmente se usamos é o IGP-M
Como usar o FGTS para quitar imóvel?
tem que ter o valor disponível e dar entrada em qualquer banco para que seja utilizado
O que é corretagem de imóveis?
é o trabalho do corretor que é o auxilio para encontrar o melhor imóvel e ajuda com a negociação
Comprar apartamento ou investir?
comprar aparatamento
Como saber o número da matrícula do imóvel?
com o endereço completo do imóvel no cartório é possível conseguir
O que é área real privativa e área real total de um apartamento?
área privada é aquela que realmente o cliente pode usar e a área total é composta por paredes por exemplo que tb é contata na metragem do imóvel
Como resolver erro da imobiliária na prestação de contas?
deve ser enviado emails que comprovem que está alertando o problema e caso se sinta lesada pode entrar com processo de reparação
Posso cobrar juros e multa por atraso no repasse de aluguel?
pode cobrar sim
Como pesquisar escritura de imóvel?
somente no cartório de imóveis
Quanto fica a documentação de um imóvel?
de 3.5% ATÉ 5% do valor de venda
Depois de assinar o contrato, qual é o tempo médio para as certidões saírem?
48 horas é o prazo para todas as certidões
O que significa ITBI de terreno?
imposto de transmissão de bens imóveis
Não tenho contrato de aluguel, fazem nove meses e não paguei caução. Sou obrigada a pagar ou saio antes?
o caução deve ser pago no ato da assinatura do contrato, acordos verbais seguem a lei do inquilinato por isso é acordo entre as partes
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