Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quanto custa um cessão de direitos da construtora?
sim é normal, na verdade vai de 2% até 5%
O que o síndico não pode fazer?
são várias situações: contratar serviços que ultrapassem a receita aprovada em assembleia deixar de prestar contas anuais quando solicitadas reter documentos ao deixar o cargo entre outros
Eu perdi a escritura da minha casa, na época meu marido trouxe o documento para que eu assinasse em casa, como consigo tirar a segunda via?
no cartório de notas com o número da matrícula
Quais os custos após quitar financiamento?
tem que dar a baixa na alienação com a carta de quitação e vai depender do valor do imóvel
Corretora tem direito a comissão de venda posterior direto com o proprietário?
depende se houve contrato assinado e se o contrato consta a comissão de corretagem, se sim é devida a comissão
Quais certidões para vender imóvel?
as de praxe do imóvel e os 10 cartórios para o vendedor, além disso tem a CND do imóvel
Como vender imóvel antes do inventário?
somente com a autorização do Juiz
Porque em bairros antigos e roças parte dos imóveis não possuem escritura?
muitas propriedades estão em áreas abandonadas e que não tem acesso a escritura pois ninguém as vezes nem sabe de quem é, por isso é comum apenas a posse do bem
Documentos necessários para transferência de imóvel
os do imóvel com a CND, os documentos do vendedor com as suas certidões
Posso anunciar em mais de uma imobiliária?
pode sim desde que não tenha assinado um contrato de exclusividade
O proprietário pode pedir o imóvel alugado?
pode sim mas ele paga a multa estipulada no contrato e ainda pode pagar as indenizações como custo do carreto por exemplo
Como calcular multa de contrato de aluguel?
pelo prazo total do contrato
Contrato de compra e venda de imóvel tem que reconhecer firma?
não é uma regra mas é sugerido que o faça para evitar alterações
Qual o valor de um seguro fiança?
é equivalente a 1 aluguel e meio por ano
Como conseguir financiamento imobiliário?
tem que ter renda, nome limpo e documentação em dia
Como calcular juros da Tabela Price?
tem que calcular com base no período requerido já que ela tem reajuste mensal
COMO CONSEGUIR CÓDIGO CCIR IMÓVEL RURAL?
pode ser feito presencial ou por telefone no INCRA, ou pesquisa na internet sobre imóveis rurais
Quem tem isenção IPTU?
pessoas que tem benficios continuados do Loas e Inss
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