Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
É necessário fiador para alugar um imóvel?
o aluguel tem várias formas de garantia locatícia, caução, fiador, seguro fiança, título de capitalizão então o locador pode optar
Posso transferir financiamento de imóvel para outra pessoa?
pode sim, na verdade ela vai ter que refinanciar o bem pois precisa passar por avalição
Qual diferença entre flat e kitnet?
basicamente o Flat tem os serviços de hotel como limpeza, ar condicionado, net, tv a cabo etc inclusos no condominio que geralmente é alto, o apartamento é pequeno e dividido em ambientes, já a kitnet é conjugado mede até 50m2 e não tem serviço incluso
Como reajustar o valor do aluguel?
o indice geralmente utilizado é o IGP-M e ele tem que ser somado nos últimos 12 meses
Cancelamento de contrato de locação pela imobiliária, tenha direito a ser indenizada?
existe a possibibilidade de desistência até 7 dias da assinatura do contrato, mas nada lhe impede de entrar com uma ação de reparação de danos
O que é preciso para financiar um apartamento?
Tem que ter nome limpo, renda e documentação em dia
Documentos necessários para venda de um imóvel
Para venda necessita o bem estar livre de dívidas, ter as suas CND e o proprietário não pode ter dívidas que atrelam o bem como forma de pagamento. Documentos pessoais e a matricula atualizada do imovel
Posso comprar segundo imóvel com FGTS?
pode desde que não seja no mesmo municipio da compra do primeiro imóvel
Como tirar certidão de ônus reais do imóvel?
pode tirar no cartório fisico ou no cartório on line
Matrícula de imóvel como consultar?
tem que solicitar no cartório com os documentos pessoais
Custo escritura terreno
de 3.5% até 5% do valor que é correspondente a negociação
Financiamento imobiliário recusado
DEVE SOLICITAR UMA NOVA AVALIAÇÃO E TENTE MELHORAR SEU SCOORE PARA CONSEGUIR
Avaliação de imóvel quanto custa?
o valor pode variar de estado pra estado mas geralmente custa 1% DO VALOR DO BEM.
Como saber se tem um apartamento em Itajaí-SC no meu nome?
tem que entrar com seu CPF no cartório e puxar
Documentos necessários para escritura de compra e venda
todos os documentos do vendedor com suas certidões, as do imóvel com a CND, e os documentos do comprador
Como faço pra saber em que nome está a escritura de minha casa?
tem que solicitar a matricula atualizada que custa 54 reais no cartório
Qual a porcentagem máxima que o banco financia de um imóvel?
depende muito do seu scoore, o mais usual é financiar até 70 %
Como saber o número da inscrição imobiliária?
No carnê de IPTU conseguirá ter esta resposta
Impugnação ao cumprimento de sentença, qual prazo para sair a homologação?
15 dias para pagamento voluntário e se não for pago da-se mais 15 dias para apresentação da impugnação
Como conseguir um fiador que tenha dois imóveis no nome?
será difícil pois ser fiador pressupõe confiança, no caso seria melhor trocar por seguro fiança
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