Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como funciona a baixa de hipoteca de um imóvel?
Após quitado o financiamento, é necessário a carta de quitação que o banco fornece e com ela é feito no cartório de registro a baixa da hipoteca
Aluguel antecipado como funciona?
é um acordo entre locador e locatário, não existe a necessidade de antecipação exceto se esse for para caução
Como é cobrada a taxa de administração pela imobiliária?
a lei do inquilinato rege as regras para locações no pais LEI 8.245
Como saber o número do IPTU com o CEP?
com o CPF do titular no site da prefeitura consegue
Locatária assinou rescisão desde fev/21 e não sai do imóvel, devo deixar de pagar as contas de água e luz?
as contas em nome dela serão cobradas no cpf dele porém lembre-se que enquanto ela não pagar não serão regularizados a ligação
Como utilizar FGTS para aquisição de imóvel?
deve entrar no app verificar saldo e assim entrar com o pedido em qualquer banco para o resgate
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
TEM QUE TER OS DADOS DO IMOVEL COMO ENDEREÇO COMPLETO E SE FOR EM SP PODE SABER NO SITE DO IMOVEL GUIDE
Imóvel recebido em doação pode ser vendido?
somente com a autorização do beneficiário
Onde tirar o habite-se?
tem que dar entrada na prefeitura e no corpo de bombeiros
Anunciar imóveis gratuitamente
somente quem tem creci
Vou comprar um imóvel o que preciso saber?
se está livre de débitos, se esta em boas condições e se os vendedores não tenham processos que atrapalhem a venda
Como pagar menos no itbi?
se form primeiro imóvel em SP te desconto
Um imóvel doado pode ser vendido?
só com a autorização do beneficiado
Onde achar o número do contribuinte no IPTU?
com seu cpf no site da prefeitura
Aluguel multa por atraso
10% mais 1% AO MÊS DE ATRASO
Estagiário pode alugar imóvel?
pode, desde que supervisionado por profissional com creci
Gastos documentação imóvel novo
de 3.5% até 5% do valor de venda
Coifa pode ser usada em apartamento?
se for autorizada, pode sim
O que precisa para escriturar um terreno?
Ter toda a documentação, pagar as taxas de cartório e os impostos
Preciso realmente agendar uma visita no lançamento?
na verdade lançamentos são muito concorridos, para cada dezena de corretor tem um gerente, se ele estiver com agenda ele consegue dar maior atenção aos clientes, mas nada impede de ir avulso e procurar o corretor que está lhe atendendo isso é muito importante
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