Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quanto tempo demora para sair a escritura de um imóvel?
se não existir pendências e estiver assinada por ambas as partes são 10 dias
Melhor banco para crédito imobiliário?
geralmente a Caixa mas eventualmente os bancos privados tem promoções atraentes
Porque o mercado imobiliário valoriza mais os imóveis com face norte?
a maioria das pessoas preferam o nascer do sol e a quantidade de iluminação natural que incide nele principalmente no inverno
Qual financiadora tem a menor taxa de juros?
geralmente a Caixa
É possível parcelar o ITBI?
não, ele deve ser pago imediatamente no ato
Inquilino pode mudar fechadura?
se o dono do imóvel aprovar pode
Qual a diferença entre alugar e arrendar?
alugar é usar sem fins lucrativos, o arrendamento é para usar o bem para ter lucro
Como cancelar compra de apartamento na planta?
até 7 dias da data da assinatura não tem multa após este prazo sim
Tenho direito as chaves de imóvel que paguei entrada?
a proprietária está correta, pois após o novo comprador entrar no imóvel ele dificilmente saira se houver um problema com o repasse do dinheiro
Como fazer financiamento de casas pela caixa?
tem que acessar o banco e solicitar a avaliação para crédito e para ter idéia da situação do imóvel
Custo transferência imóvel
de 3.5% até 5% do valor de venda
Venda de imóvel dentro do inventario
somente com a autorização do juiz
O que é o número do contribuinte do IPTU?
é o cadastro junto a prefeitura do municipio
Qual o valor para passar uma escritura de imóvel?
de 3.5% até 5% do valor de venda
O que precisa para registrar um imóvel?
toda a documentação exigida pagar as taxas e os impostos
Quanto custa para registrar um imóvel em São Paulo?
de 3.5% até 5% do valor de venda
Como vender meu apartamento financiado pela caixa?
pode sim desde que não seja da linha de beneficio do governo, nos outros casos é só quitar a divida com uma parte do valor pago no sinal da compra
Qual a indenização por não cumprir contrato de locação?
ela deve estar descrita no contrato de locação
Todo corretor de imóveis precisa ter CRECI próprio?
não pode, desde que atue diretamente com os cliente ele tem que ter um creci ou ser estagiário supervisionado
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