Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quando o mercado imobiliário vai melhorar?
NA PANDEMIA SÓ CRESCEU, OU SEJA, ESTÁ CADA VEZ MAIS AQUECIDO
O que fazer se não assinei contrato e dei um mês de caução?
na verdade o acordo verbal segue a lei geral do inquilinato e por lei seria 7 dias do acordo firmado, então se ela vai devolver o dinheiro já está de bom tamanho
Como decorar apartamento alugado gastando pouco?
coloque o minimo possível para não ficar carregado, deixe-o bem clean
Quais as pessoas que podem ter isenção de IPTU?
quem tem beneficio continuado do INSS E LOAS
Averbar imóvel já construído valor
sem valor declarado é de R$ 27,00 com valor em torno de 250 mil declarado o valor é de 520 reais
Proprietário pode pedir o imóvel antes do término do contrato?
pode sim mas tem que pagar multa prevista em contrato
Como declarar imóvel financiado comprado em conjunto?
cada um declara a parte que cabe e bem como somente as parcelas pagas
Posso alugar imóvel com nome sujo?
dificilmente consegue
Quando aluga um apartamento quem paga o IPTU?
é um acordo entre as partes
Para vender imóvel precisa ter nome limpo?
na verdade não, porém se tiver algum processo que que averbe o imóvel como forma de pagamento já não consegue
Pode cobrar IPTU do locatário?
só se ele concordar em pagar
Como calcular reajuste de aluguel pelo INPC?
tem que se basear nos últimos 12 meses
Preciso devolver o caução após desistência da inquilina?
NÃO HA A NECESSIDADE
Como fazer para legalizar um imóvel?
tem que reunir toda a documentação e ir ao cartório
Posso pintar imóvel alugado?
PODE EM ACORDO COM O PROPRIETÁRIO
Como saber se o habite-se esta pronto?
tem que pegar o protocolo e consultar
O que é o financiamento SBPE?
é um financiamento que abrange até 80% do valor e o comprador pode ter mais de um imóvel no nome
Aluguel atrasado tem juros?
SIM, 10% DE MULTA E JUROS DE 1% AO MÊS
Melhor taxa de juros financiamento imobiliário
para pessoas de 27 anos a taxa é de 6.5% da caixa é a melhor
Onde fica o número da matrícula do imóvel?
NO IPTU TEM
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