Vanderson Ferri

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Venda de imóvel alugado no meio do mês - a quem pagar o próximo aluguel devido?

é um acordo entre as partes

Financiamento imobiliário melhor taxa de juros

a Caixa é sempre referência, mas eventualmente existem bancos que fazem oportunidades, um exemplo neste final de 2020 é o banco Itaú com sua linha de crédito

Fiz uma escritura em 2003

depende do regime de casamento

Pode vender imóvel em usufruto?

se o beneficiado assinar pode sim

Escritura de imóvel sem assinatura do conjugue

perguntas triplicada mesmo

Pode despejar inquilino com filhos?

quem decide é o juiz, é uma questão difícil, pois de um lado tem uma família que pode ir morar na rua com crianças e do outro lado uma família que muitas vezes depende do dinheiro do aluguel para sobreviver, pense na posição do Juiz, ele vai analisar as duas situações

Posso vender uma parte de um imóvel?

sim, tem que fazer um desmembramento

Quanto posso cobrar de juros por atraso de aluguel?

1% ao mês

O que precisa para fazer seguro fiança?

ter nome limpo e renda para pagar

Multa por rescisão contratual.

O caução é usado para eventuais atrasos, como não é o caso ele tem que ser devolvido com juros de poupança, porém ele pode ser utilizado para abatimento da multa