Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Retirar uma dúvida por favor

hoje é proibido proibir pets de raças não exóticas nos edifícios, porém o apartamento é uma área privada e se você morar de aluguel e o dono não aceitar, a vontade dele sobrepõe dentro do imóvel

Posso arrendar imóvel hipotecado?

PODE SIM, E DESDE DE 2019 NÃO PODE AUMENTAR O SPREAD PELA ENTIDADE BANCÁRIA

Posso cancelar a locação?

Pode sim, até 7 dias depois de assinar o contrato pode

Quem pode assinar habite-se?

prefeitura e corpo de bombeiros

Quais certidões necessárias para compra de um imóvel?

AS CERTIDÕES DO IMÓVEL COMO CND DE CONDOMÍNIO E AS DOS VENDEDORES TODAS

Quem é que paga o ITBI?

o comprador

Posso alugar um imóvel financiado pela caixa?

sim pode

Pode cobrar IPTU do inquilino?

é um acordo entre as partes

Existe alguma certidão única sobre um imóvel?

NÃO, TEM QUE TIRAR INDIVIDUAL

O que pode impedir o registro de um imóvel?

problemas na documentação

Imóvel alugado pode ser penhorado?

pode

Financiamento de imóvel caixa econômica como conseguir os documentos?

o banco vai emitir uma lista que você tem que ir atrás para conseguir, tem documentos pessoais, comprovantes de rendimentos entre outros

Como fazer uma proposta imobiliária?

Você deve verificar o valor e apresentar o que tem de entrada, e o que vai financiar, e claro se for financiar verificar se tem o crédito disponível, sendo assim pode formular. Lembre-se que para pagamento financiado o imovel fica alienado ao banco

Posso desistir de compra de imóvel?

pode sim, até 7 dias não tem multa, após os 7 dias sim tem a multa

Quanto tempo tenho para desocupar um imóvel alugado?

30 dias após a notificação

O que se dá a valorização no mercado imobiliário?

geralmente o seu em torno, como linha de metrô, um shopping, mercado etc.

Como funciona o Seguro Garantia de Aluguel?

ele é um fundo que garante que se o inquilino não pagar, a empresa que o contratou pague

Existe dano moral no atraso de entrega de imóvel?

não, somente os previstos em lei para o atraso da obra. O dano moral é pessoal e deve ser pedido pessoa a pessoa, onde o Juiz vai analisar se é cabível. Lembre-se que por lei a construtora tem após a data de entrega prevista mais 180 dias para a entrega do imóvel