Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
O custo do advogado fica pelo corretor?
não, corretor recebe a comissão, valores referentes a documentações e arrolos é de responsabilidade do vendedor e comprador
Pode quebrar parede de apartamento?
para qualquer obra no apartamento é necessário apresentar o projeto junto ao engenheiro responsável chamado ART para que seja aprovada a obra, se a parede não for estrutural ou de passagem de encanamento, gás e elétrica provavelmente ela poderá ser retirada
Habite-se tem vencimento?
não, ele é único e permanente, porém se houver mudanças na estrutura como nova construção deve ser feita uma nova avaliação
Aluguel adiantado pode?
SE FOR ACORDO ENTRE AS PARTES SIM
Como despejar inquilino inadimplente?
via judicial
Posso vender apartamento com divida de condominial?
desde que o novo dono concorde em comprar, mas lembre-se que divida de condomínio é muito séria
Preciso declarar imóvel financiado?
sim, declare apenas as parcelas pagas
Financiamento imobiliário escritura
sim, até o pagamento total ele fica alienado a instituição que fornece o crédito
Como declarar imóvel recebido como herança?
mesmo sendo isentos tem que ser inserido no código 14 (transferências patrimoniais - doações e Herança)
Qual a vantagem do seguro fiança para o inquilino?
não ter que achar uma pessoa para ser fiadora
Preciso declarar pagamento de aluguel no imposto de renda?
pode declarar sim
Como fazer a conta para quitar um financiamento?
O MAIS FÁCIL É LIGAR NA EMPRESA E PEDIR O VALOR PRESENTE PARA PAGAMENTO A VISTA E ELES VÃO PASSAR JÁ CALCULADO
Quanto um apartamento valoriza?
Depende da região e o que ela recebeu de vantagens, por exemplo: A região do Brooklin em SP próximo a região das estações do metrô da linha lilás valorizarão de 25 até 30%
Onde pegar inscrição imobiliária?
no carnê de IPTU
Qual o prazo para despejo por falta de pagamento?
30 dias a partir da comunicação
Quanto tempo tem que se dar para o inquilino sair de imóvel?
30 dias a partir da data do comunicado
O que é rgi?
REGISTRO GERAL DE IMOVEIS serve pra identificar seu imóvel junto a prefeitura
Qual o valor para transferir um imóvel para outra pessoa?
TAXAS DE CARTÓRIO E IMPOSTOS
Posso financiar um terreno pela caixa?
sim, tem o SBPE
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