Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Agente imobiliario o que é ?
um agente imobiliário tem que ser credenciado sim
O que são penthouses?
PENT HOUSES SÃO IMÓVEIS LINEARES NA COBERTURA QUE TEM UMA ÁREA EXTERNA GRANDE E GERALMENTE A ÁREA ÚTIL MENOR, ELE PODE CONTER ATÉ JACUZZI. ESSE CONCEITO SURGIU NA DECADA DE 20 NOS ESTADOS UNIDOS QUANDO OS ARQUITETOS OBSERVARAM QUE PODERIAM UTILIZAR ÁS ÁREAS DAS COBERTURAS DE FORMA RESIDENCIAL. A PRIMEIRA CONSTRUÍDA FOI EM NOVA YORK EM UM HOTEL
Como fazer matrícula de um imóvel?
NO CARTÁRIO
Prazo para entregar imóvel alugado?
30 dias após a comunicação de saída
Qual a menor taxa de financiamento?
A caixa sempre tem boas taxas e eventualmente bancos fazem promoções
Valor de documentação de imóvel usado
de 3.5% até 5% do valor de venda
Como fazer o desmembramento de imóvel urbano?
depende do acordo com o proprietário, você pode tanto pagar o valor total e ele quitar essas contas ou ficar a seu cargo e sempre que ele precisar conferir, ele vai lhe pedir os comprovantes de pagamento
Como atualizar a matrícula de um imóvel?
no cartório, com a documentação que deseja atualizar
Quando se mora de aluguel Quem paga o IPTU?
é um acordo entre as partes
Ação de despejo qual o valor?
são as custas advocatícias
Imobiliária pode cobrar por vistoria?
poder cobrar pode, aí vai do dono querer pagar ou escolher outra. Os bancos cobram pra fazer vistoria de financiamento por exemplo
Sindico Profissional contratado sem minha participação como proprietario
existem coisas bem distintas para ponderar. Uma é a não convocação para a assembleia, o que o condomínio alega? Se por acaso foi feita a assembleia os votos que vencem são sempre a maioria, ou seja, 50% mais 1, Se não concorda com as decisões existem as atas que servem como provas para se entrar com a ação de contestação.
vistoria de entrega e recebimento de imovel locado com possiveis irregularidades
você pode deduzir do caução as contas em atraso, se a conta estiver no nome do inquilino ele arcará com as penalidades, mas no caso do nome ser do dono tem que entrar em um acordo de pagamento
Consórcio de imóveis é um bom negócio?
sim, ele tem menores taxas porém pode demorar para sair a carta até o último mês do contrato
Morar no térreo é ruim?
depende, existem coisas boas e ruins sobre o térreo exemplo: se acabar a energia não terá que subir escadas, está muito mais fácil entrar e sair de casa. Lado ruim é o barulho que pode vir das áreas comuns ou até mesmo da rua
Continuando... IPTU DESMEMBRAR
O desmembramento do IPTU é um processo feito na prefeitura e geralmente é passível de ser feito (confira na sua prefeitura), mas lembre-se que a divida cairá sempre sobre o total da área e permanece no nome de que é o dono na escritura do terreno.
Posso vender apartamento mcmv?
pode sim, não pode alugar
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