Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
O que é registro com valor declarado?
Significa que neste caso o valor estará constado no documento então o registro incidirá sobre o valor declarado
Como faço para pagar o IPTU atrasado?
Gere.a guia no site da prefeitura
Quem paga seguro contra incêndio locador ou locatário?
Quem aluga págs
O que o inquilino deve pagar?
Aluguel, cond. IPTU e contas que são.de consumo como água e.luz por exemplo
Quais são os efeitos da hipoteca?
se não for paga a perda do imóvel
Quanto tempo demora para liberar o FGTS para compra de imóvel?
depende da documentação mas se tudo ok em até 15 dias estará ok
construtora pode cobrar juros antes da entrega do imóvel
os juros cobrados são sobre financiamento direto como igpm entre outros
Valor de documentação na entraga das chaves?
você vai gastar com a escritura e itbi de 3 a 5% do valor de venda
Qual a diferença de fiança e caução?
caução é depositado 3 meses em poupança que no final do contrato é devolvido, corrigido ou usado para sanar dividas e fiança é uma pessoa que serve como essa garantia
O que é preciso para ser um corretor de imóveis?
ser maior e ter ensino completo e fazer o curso para dar entrada no creci
O que quer dizer certidão em um processo?
é a posição de como anda o processo.
Qual é a melhor garantia de contrato de locação atualmente?
seguro fiança ou titulo capitalização
Como funciona os 3 meses de aluguel antecipado?
Ele fica até o final do contrato como garantia se houver um acordo poderá sim ser usado nos últimos 3 meses. A devolução ao final é feita com correção de índice poupança
Qual é a função de um fiador?
Ele passa a ser o responsável por tudo na falta do inquilino
Qual o valor da comissão de corretagem?
Creci de 4 a 6%
Preços dos imóveis pós covid-19
O imóvel se provou ser um ótimo investimento nessa pandemia pois ao contrário das perdas acachapantes da bolsa, o mercado de IMÓVEL teve estabilidade e ainda houveram negociações nesse período o que mostrou uma força muito grande
O que é taxa extra de condomínio?
São despesas não previstas que surgiram e que extrapolam o valor arrecadado mensalmente, se o condomínio não possuir fundo de reserva este valor vai suprir essa falta
Quanto tempo demora para fazer a escritura de um imóvel?
O tempo para todo o processo 30 dias
Quais os fatos geradores do IPTU?
O IPTU tem por finalidade a manutenção, conservação e geração de itens de segurança, acessibilidade e bem estar do município
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