Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quanto custa registro imóvel?
De 3 a 5% do valor de venda
Transferência de imóvel financiado?
A transferência é paga pelo comprador, quando finalizar o financiamento o banco vai emitir um documento de quitação para comprovar que não há mais dívida com o banco
Existe alguma lei para eu dar exclusividade do meu imóvel à uma imobiliária?
Não, a escolha é sua se sim ou não
Se o inquilino não pagar a imobiliária me paga?
Não, ela vai solicitar o pagamento ao inquilino e se não houver o pagamento ela aciona a cláusula de garantia
É seguro comprar um imóvel que está hipotecado?
O ideal é que se quite a hipoteca antes para que não haja o risco de perder o bem
Lei do inquilinato vale para 36 meses também?
O prazo pode ser acima dos 30 meses se for com um acordo perdendo a validade se após 30 dias do fim do contrato as partes não se manisfestarem
O que é uma certidão de matrícula do imóvel?
Matrícula é como se fosse a dicha corrida do imóvel e lá consta tudo sobre ele
Como funciona a multa de quebra de contrato de aluguel?
Geralmente nos contratos ela é de 3x o valor da locação
Como fica a entrada de lançamento cancelado?
Sim é devolvido e tem que ser corrigido
O que acontece se eu não tiver dinheiro das chaves?
É uma negociação direta, as construtoras geralmente se adaptam nessas situações
Todo dono de imóvel aceita FGTS como pagamento?
O FGTS não é utilizado como moeda corrente e sim com crédito a ser abatido em instituição, ou seja, você só poderá utilizar para abater financiamento
quanto custa tirar o habite-se
O custo é da construtora
Vídeo para qual o melhor andar de apartamento para morar?
Médio e alto pensando em morar e se quiser revender.com mais facilidade
Quem pode ser o fiador?
Ter 3 x o valor do aluguel.de ganho e.imóvel próprio
Como declarar recebimento de comissão de corretagem?
No índice 72 do IR
Quais os documentos necessários para regularizar um imóvel?
Documentos pessoais e os documentos do imóvel
Podem existir 2 corretores na negociação?
Sim.nesse caso eles dividirao a comissão
Qual a renda para participar do minha casa minha vida
Acima de 2400 reais
Dividas no imóvel impedem a locação?
Não, e sim.a venda dele sim
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