Vanderson Ferri
10.101 Respostas
Agradecimentos: 685.337 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1713 (17%)
Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Para que serve a taxa do condomínio?
Para suprir os gastos do empreendimento com empregados e manutenção
O que é registro de escritura de imóvel?
É a transferência difinitiva da propriedade
Quando chega IPTU ?
No começo do ano
Como funciona hipoteca de imóvel no Brasil?
É o empréstimo dando em garantia seu imóvel
Para que serve uma fiança de aluguel?
Ela serve para que caso haja inadimplência o fiador arque com a dívida
Para que serve Certidão de Ônus Reais do Imóvel?
Ela declara a situação do bem
Quais os riscos de se comprar um apartamento no lançamento?
Se buscar uma empresa correta o risco é quase zero mas o pior cenário seria não ser entregue o empreendimento
Quanto tempo a Caixa leva para liberar um financiamento de imóvel?
Se tudo ok em 15 dias libera
O depósito caução é devolvido com juros?
Sim, com juros de poupança
Eu preciso acompanhar o corretor quando for mostrar meu imóvel?
Não há necessidade de acompanhar
O que acontece se eu desistir do consórcio?
Recebera o valor proporcional depositado
Desvantagens de morar no último andar?
Nenhuma, só se o andar de cima for salão de festas e a laje não tiver tratamento acústico
Quais as garantias do fiador?
ter renda de 3X o valor da locação e um bem em seu nome quitado
Consigo Minha Casa Minha Vida com restrição no Serasa?
Não consegue, antes de rodar as propostas é necessário rodar o SICAQ da Caixa e se ele tiver constando pendência não aprova, e lembre-se que a cada vez que ele é rodado seu score na caixa diminui
Qual prazo para pagamento de multa rescisória de locação?
Multa de rescisão do contrato de aluguel A multa é estabelecida ainda durante a elaboração do contrato e precisa ser paga pela parte desistente. Por conta disso, já nessa fase é preciso tomar cuidado na hora de elaborar esse tópico. O ideal é que o corretor de imóveis marque um encontro com as partes envolvidas e debata detalhadamente tudo que envolve essa questão: desde o valor da multa até a quantidade de tempo para pagá-la após o fim do contrato. A multa de rescisão do contrato de aluguel é uma das exigências da Lei do Inquilinato. Contudo, ela gera bastante conflito entre profissionais do mercado imobiliário. Isso porque alguns defendem que a porcentagem deve ser estabelecida pela própria imobiliária/corretor enquanto outros afirmam que ela precisa seguir algumas regras. Quais situações podem ser negociadas de forma a evitar a rescisão Se por acaso seu cliente quiser realizar a rescisão de contrato de aluguel antes do prazo ou após o término, o ideal é que você tente uma nova negociação. Tenha em mente que existe uma série de questões que podem ser negociadas para manter o acordo. Confira abaixo algumas delas: Condições do imóvel Se a rescisão do contrato por más condições do imóvel é o seu caso, tente negociar com o inquilino para que a imobiliária faça o suporte dessa reforma e, em troca, ele renove o acordo por mais um período. Grande parte dos casos de desistência podem ser evitados dessa forma. Óbvio que é preciso analisar o custo benefício dessa proposta e se ela se encaixa no contexto financeiro da sua imobiliária. Falta de informação por parte do inquilino Em diversos casos a rescisão é motivada devido ao mal uso do imóvel por parte do inquilino, ou por problemas com vizinhos por exemplo. Para tanto, uma boa opção é ter uma conversa com o locatário do imóvel em questão para falar sobre a Lei do Inquilinato. É muito comum que a maioria das pessoas não saiba dos seus deveres quando assinam um contrato de locação.
Como vender meu imóvel mais rápido?
A regra é ser realista, existem pessoas que querem vender com preço alto e gente querendo comprar com preço baixo, então precisa equalizar. Tente colocar em um preço bom e deixar o imóvel apresentável. Deixe um profissional da área fazer a divulgação e a tratativa, as vezes uma palavra pode acabar com o negócio.
Quanto custa o seguro fiança?
tem várias opções de seguro com valor agregado, mas via de regra é 1 valor mês por ano.
Para que serve a convenção do condomínio?
ela serve para que sejam levadas a conhecimento de todos as informações referentes ao empreendimento, e também para que os moradores coloquem seus problemas e sugestões
×
Envie uma mensagem para Vanderson Ferri
