Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Oque posso fazer se a construtora atrasou entrega das chaves?

Depois da data em contrato tem mais 180 diad para entrega das Chaves após esse período a construtora paga multa

Documentação de imovel residencial?

Inscritura e todos impostos pago

Melhor andar de apartamento?

médio e alto é melhor pra morar e revender

Como funciona o sistema de fiador para alugar imóvel?

ele tem que ter 3x vezes a renda do valor do aluguel e um imóvel próprio

Posso fracionar imóvel comercial e sublocar ele?

Sim exemplo são os shoppings e galerias como a pajé

como saber se o imovel tem habite-se

Busque na prefeitura

Quanto custa a taxa de condominio da mrv?

Condomínios mrv tem média de 6 a 10 reais o m2

Qual o prazo para o pagamento da fiança?

Assim que houver a inadimplência

Como fazer uma avaliação de terreno?

contrate um profissional credenciado

Como saber o valor da escritura de um imóvel?

Escrituras são de 3 a 5% do valor venal do imóvel

Financiamento de imóvel comercial é mais caro que financiamento de imóvel residencial?

A destinção dos juros é o adquirente que tem benefícios ou não. Mas em geral sim é maior exemplo o BB tem juros de 7.4% mais Tr no residencial e 9.7% + Tr no comercial

Com score alto os juros imobiliários são mais baixo?

não o que aumenta é seu volume de crédito

Pode ser vendido um imóvel penhorado?

desde que seja quitado a penhora

Se eu desistir no meio do consórcio eu recebo de volta o que paguei?

uma porcentagem equivalente ao período´do contrato

Qual o valor da parcela do minha casa minha vida?

depende do saldo a financiar

O que é preciso para registrar um imóvel novo?

Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.