Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
O que é necessário para vender um imóvel?
Esteja com a documentação em dia, comunique um corretor que ira trabalhar seu imóvel
Como regularizar um imóvel já construído?
Deve juntar a documentação necessária e dar entrada na prefeitura
Quais os custos na compra de um imóvel?
Em média 5% de documentação mais a comissão
Como é feita a rescisão de contrato de aluguel?
É feita com pagamento de multa.
Quanto tempo demora para tirar um inquilino inadimplente?
30 dias após o comunicado de saída
Como funciona o pagamento do seguro fiança?
Deve ser pago a seguradora que lhe oferecerá formas de pagamentos
Por que tem que pagar o IPTU?
PARA MANUTENÇÃO DE SERVIÇOS PUBLICOS DE MORADIA COMO ILUMINAÇÃO, ESGOTO, SEGURANÇA ASFALTO E ETC
O que precisa para tirar a certidão de ônus reais?
TER O NÚMERO DO REGISTRO DO IMÓVEL
Posso dividir o valor das "chaves" do meu apartamento?
Sim dependendo da construtora
Infiltração cobertura responsabilidade?
Se for vicio de construção e dentro da garantia e responsabilida é da construtora e se for fora isso a responsabilidade é do morador
Qual o custo para registrar um terreno?
DE 3 ATE 5% DO VALOR DE VENDA
O que é varanda gourmet?
É a varanda que tem churrasqueira mesa e pia para a preparação de alimentos
MANUTENÇÃO EM CONDOMÍNIO IRREGULAR
Deve ser feito a refirma e devolver a fauxada do prédio e o custo deve ser de quem alterou a faixada
Qual o valor de honorários para inventário?
ATÉ 10% DO VALOR MONTANTE
Ação judicial para baixa de hipoteca?
Deve ser feito automático mas se houver falha sim deve se entrar com ação se a empresa se negar a fazer
Site para gerar boleto de ITBI?
SITE DA PREFEITURA
Como é calculado o valor venal de um imóvel?
residenciais segue a seguinte metodologia: V = A . VR . I . P . TR onde: V = valor venal do imóvel; A = área da edificação; VR = valor unitário padrão residencial,
O que é área comum de um apartamento?
É A ÁREA TOTAL DA UNIDADE QUE SERVE PARA MORADIA, AQUILO QUE EXCEDE. COMO VARANDA SE NÃO FOR ACOPLADA NÃO É CONSIDERADO UTIL
Quanto ganha o corretor de imóveis?
De 4 a 6% donvalor de venda direta e o primeiro mês em caso de locação
Qual o valor da documentação de um imóvel?
De 3 a 5 % do valor de venda
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