Vanderson Ferri
10.101 Respostas
Agradecimentos: 685.337 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1713 (17%)
Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
O que é averbação do imóvel?
é uma identificação no documento do imóvel que consta alterações
O que é o título aquisitivo do imóvel?
é o documento que comprova a aquisição do imóvel
Como se calcula o valor venal de um imóvel?
V = A x VR x I x P x TR V = valor venal do imóvel; A = área do terreno ou edificação; VR = valor unitário padrão residencial, com base na Planta Genérica de Valores do Município (PGV); I = idade do imóvel (contada a partir da concessão do “Habite-se”, da reconstrução ou da ocupação do imóvel — quando não houver “Habite-se”); P = posição do imóvel no logradouro; TR = tipologia residencial ou característica construtivas (modificações, acréscimos reformas etc.).
O que é SAC e Price?
são tipos de tabela de cobrança de financiamento onde a SAC é decrescente e a PRICE É FIXA
Como funciona a liminar de despejo?
é um pedido de entrega do imóvel, ela é expedida e o inquilino será comunicado do prazo para a entrega do imóvel
O que é o Seguro-caução?
é uma forma de assgurar que o dono do imóvel recebera o valor que o inquilino deixar de pagar, e nesse caso o caução se deve por uma instituição financeira
O que é o registro de imóveis?
é a lavra de posse do imóvel com a sua respectiva transferência contendo os dados do imóvel
Qual o menor prazo de locação de um imóvel?
é uma combinação entre dono e inquilino e se faz o contrato, porém existem regras que devem ser seguidas
A alteração da taxa do condomínio é informada na reunião do mesmo?
sim deve ser anunciada geralmente com 30 dias de prazo antes de ser cobrada
O que são as certidões de propriedade?
São as declarações necessárias para atender as exigências de venda do imóvel que garante que tudo está de acordo
Valor documentação imovel financiado caixa?
de 3.5% até 5% do valor de venda
O que é uma varanda gourmet?
ela pode ter churrasqueira a carvão, elétrica ou ecológica e tem pia para apoio e espaço para mesa
Minha casa minha vida paga escritura?
paga
Quem deve pagar o IPTU o inquilino ou proprietário?
inquilino
compra de imovel por construtora
pode ser feito pagamento a vista ou até uma parte em dinheiro e outra em permuta ou até 100% permuta
Comissão corretor de imóveis aluguel?
será o primeiro aluguel e descontado condomínio e iptu se estiver incluso no valor
Para que serve o contrato de compra e venda de um imóvel?
Serve para estabelecer as regras de vendas para ambas as partes. É um documento que garante ambas as partes que cumprirão o acordo até a escritura
Quando devo entregar as chaves do imovel?
Somente após escriturados o imóvel, garanta que o pagamento deve estar garantido com financiamento aprovado ou com o depósito efetuado.
Como calcular a área útil de um imóvel?
Calcule as áreas que efetivamente servem para morada exclua jardins ou varandas, faça a metragem comprimento x largura e terá a metragem quadrada
×
Envie uma mensagem para Vanderson Ferri
