Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Locatário com nome sujo pode alugar imóvel?
SERÁ FEITO CONSULTA E SE ESTIVER NEGATIVADO GERALMENTE NÃO PODE
Imóvel não possui escritura
FAÇA EM CARTÓRIO A REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL
Apartamento de 3 andares qual o melhor andar?
E´UM TRIPLEX OU O PRÉDIO TEM 3 ANDARES? SE FOR TRIPLEX O ÚLTIMO ANDAR SE FOR UM PREDIO DE 3 ANDARES O PRIMEIRO
Qual o valor mínimo de renda para financiar um imóvel?
vc tem que ter 30% do seu orçamento para pagar a prestação para ser aprovado
O que acontece com o fiador se o inquilino não pagar o aluguel?
arca com as dividas
No contrato de compra e venda consta a comissão do corretor?
nÃO É NECESSÁRIO
Quanto tempo demora para o banco aprovar o financiamento de imóvel?
cerca de 15 dias já está tudo ok
O que é certidão vintenária?
certidão de 20 anos do imóvel
O corretor vai constar no contrato de compra e venda?
não há necessidade
Devo reformar para alugar?
sim ele pinta na entrada mas não precisa pintar na saída
Posso cobrar a taxa de condomínio antes de entregar o apto?
somente depois do termo de posse somente
Qual valor de IPTU de apartamento minha casa minha vida?
GERALMENTE ISENTO
Existe juros de imóvel na planta?
é reajuste de INCC
Permuta de imóvel com divida de IPTU?
AS DIVIDAS DEVEM SER PAGAS ANTES DA VENDA
A CND de IPTU engloba todos os anos?
O último ano vigente
Qual andar escolher para morar?
merio e alto sao os mais valorizados
Limpeza de fossa quem paga é o inquilino ou o proprietário?
o proprietário
como posso tirar a escritura de uma casa que foi construida em um terreno de família?
faça a divisão de terreno e vá na prefeitura para legalizar cada lote de cada ente
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