Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quanto custa a documentação de um imovel novo financiado pela caixa?
de 3.5% até 5% do valor de venda
O que é contrato de promessa de compra e venda de imóvel?
é uma formalização da intenção de compra
Qual o valor da escritura de um apartamento?
de 3.5% até 5% do valor de venda
Quanto da renda comprometida com aluguel?
acima de 30% já afeta
A taxa de condomínio é maior para cobertura?
se a metragem for maior que o apartamento tipo sim
Qual valor de condomínio de apartamento da Tenda Construtora?
em SP a média é 10 reais o m2
Quem faz o seguro fiança? Locador ou Locatário?
o locatário faz com beneficio ao locador
Locação de imóvel exige emissão de certidão?
não
Direito do inquilino quando o proprietario pediu o imovel?
ocontrato da legalidade as ações do inqulino seja cumprir o prazo ou ser ressarcido com multa
Qual melhor andar para se morar em apto?
se pensar em revenda médio e alto é melhor se for um ap pro resto da vida independe do andar assim como para locação
Santander financia 100% do imovel?
não geralmente até 80% dependendo do seu scoore
Qual andar devo escolher para comprar o meu apartamento?
Procure um que se adapte a sua necessidade, pensando em revenda um dia busque de médio a alto se for pra morar a vida toda independe do andar lembre-se que idosos gostam de andares baixos
Como vão ficar os aluguéis com o Coronavírus?
ainda sem definição
Quem paga o corretor na venda de imóvel?
depende de quem solicitou o corretor, se foi o vendedor que deu o imovel pro corretor ele paga e se for o corretor que foi atras do imovel ele deve por o valor da comissao em cima do valor de venda
Vocês acham que os valores dos imóveis vão cair?
não na verdade estamos trabalhando vendas on line, mesmo em tempo de quarentena não paramos
É possível cancelar um contrato de exclusividade?
Sim assim como qualquer contrato
Quem deve pagar a escritura do imóvel?
o comprador
O IPTU está incluso no valor do aluguel?
Ele é pago junto ao aluguel
Qual a diferença entre aluguel e arrendamento?
simples aluguel vc paga e usa sozinho, arrendamento vc pode usar e dividir os lucros ou algo do tipo
Documentação de imóvel usado é mais cara?
o que muda são laudos e vistorias que podem ser exigidos a parte e são pagos
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