Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Comprei uma propriedade, qual é o prazo para eu registrar em cartório?

30 dias.

Pode se registrar um instrumento particular no registro de imóveis?

Sim é possível.

As furnas nos deram 30 dias para sair da residência, o que fazer?

O que é furnas? Desculpa é a empresa? se se sentir lesado entre com ação.

Como funciona para financiar imóvel pela CEF?

SEGUE A LINHA DE TER RENDA, NOME LIMPO E DOCUMENTOS EM DIA.

Menor pode locar imóvel?

NÃO PODE.

Descobrir número da matrícula do imóvel

NO CARTÓRIO.

Qual o valor para fazer uma escritura?

DE 3.5% ATÉ 5% DO VALOR DE VENDA.

Como é o seguro fiança?

ELE FUNCIONA COMO A FIANÇA COMUM MAS A EMPRESA FAZ A VEZ DO FIADOR PESSOA FÍSICA.

Eu posso financiar um imóvel diretamente com a construtora?

Sim existe construtora que parcela o valor com ela.

Minha casa minha vida precisa pagar ITBI?

SIM.

O que fazer com demora da resposta da corretora na negociação de um imóvel?

Por experiência própria é quase 100% que a demora é do vendedor, ele pode estar com mais proposta e está aguardando pra ver a melhor, nesse caso peça para a corretora avaliar a situação para lhe dar o feedback.

Como registrar um imóvel pela primeira vez?

O REGISTRO É FEITO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS QUE ABRANGE O SEU IMÓVEL, DEVE SER FEITO A ESCRITURA EM QUALQUER CARTÓRIO DE NOTAS ANTES E ASSIM PODERA FAZER O REGISTRO.

Renovação de contrato - imobiliária pode cobrar um aluguel + 10%?

A renovação pode ser automática não necessitando novo contrato mas isso é possível apenas quando o dono aceitar, se ele desejar continuar com a administração da imobiliária ela tem prerrogativa de cobrar.