Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como encontrar a segunda via do documento da escritura da casa?
Solicite no cartório é mais fácil.
Qual o número da lei do silêncio?
Decreto lei número. 3.688/41.
Prazo mínimo financiamento imobiliário?
Mínimo 18 meses.
Posso usar o restante do fgts para entrada da compra do imóvel?
Pode utilizar seguindo as regras, e a cada 2 anos pode utilizar o saldo para amortizar a dívida.
Como fazer o cadastro do IPTU?
Na prefeitura.
Imóvel residencial pode ser usado como comercial?
Se o plano diretor do local autorizar pode sim.
O que tenho que fazer se não quero mais vender o meu apartamento pela imobiliária?
SE TEM CONTRATO TEM QUE SOLICITAR O FIM DELE E SE NÃO TIVER NADA LHE IMPEDE DE VENDER POR OUTRO MEIO.
O fiador pode sair do contrato de locação?
Pode sim, ele deve comunicar o inquilino e o dono e o inquilino tem que arrumar outro.
O que fazer quando o inquilino não paga aluguel?
Pode cobrar, se ele não pagar entre com ordem de despejo.
IPTU no aluguel quem paga?
É um acordo entre as partes.
Como consultar matricula de imóvel pela internet?
No site certidão na mão consegue.
Imóvel sempre valoriza?
Não, tem casos que pode depreciar o bem, Exemplo: pense em um prédio que tenha uma vista expetacular da praia, ele custa o valor X e depois de um tempo sobe um prédio que toma toda a vista desse prédio, o valor dele cai imediatamente.
O que fazer quando receber imóvel danificado por locatário?
Ele deve arcar com a recuperação, o caução nesse caso pode ser utilizado para cobrir as despesas.
O que fazer para prorrogar Financiamento Imobiliário Santander?
Pode solicitar o refinanciamento.
Fiador tem que assinar contrato de locação?
Não ha necessidade.
Quando um contrato de aluguel pode ser cancelado?
Quando houver quebra do mesmo ou por solicitação.
Imóvel em usufruto pode ser alugado?
Pode sim.
O mesmo imóvel em várias imobiliárias com preço diferente oque fazer?
Faça no seu valor, nesse caso eu faria a proposta abaixo dos 245 mil pois mesmo sendo anunciado a 250 mil o dono mandaria a contraproposta menor.
Gostaria de saber o código imóvel, como faço?
No site da prefeitura com o numero do cpf consegue.
Como descobrir o código do meu imóvel?
Como CPF no site da prefeitura.
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