Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quando o proprietário do imóvel já tem alguém para ser inquilino, a imobiliária pode cobrar a taxa integral do primeiro aluguel normalmente?
Não ha necessidade pois será um novo contrato, a não ser que o dono do omóvel for continuar com a mesma imobiliária.
Financiamento de imóvel melhor banco
GERALMENTE A CAIXA.
Financiamento direto com a construtora como funciona?
A construtora ou o comprador apresentam um plano que deve ser aceito, caso sim segue a análise de crédito e se firma o contrato.
É seguro comprar imóvel com contrato de compra e venda?
SIM, MAS DEPOIS DEVE SER FEITO A ESCRITURA E REGISTRO.
É legal cobrar IPTU do inquilino?
É um acordo entre as partes.
O que é o seguro fiança gratuito?
Ele é custeado pelo proprietário.
Como faço para saber quem é o dono de um imóvel?
Por consulta da matrícula do imóvel.
Compra de imóvel taxas
TAXAS DE CARTÓRIO, ITBI, E A COMISSÃO CASO HAJA.
É POSSÍVEL EFETUAR VENDA DE IMÓVEL EM PARTILHA DE BENS?
SOMENTE COM A AUTORIZAÇÃO.
Como saber o número de contribuinte IPTU?
COM O CPF DO TITULAR NO SITE DA PREFEITURA CONSEGUE.
Como quitar financiamento bv?
Solicite o boleto com vaçor presente e quite.
Quanto custa registrar imóvel no cartório?
DE 3.5% ATÉ 5% DO VALOR DO IMÓVEL.
Segunda via de escritura de imóvel preço?
CERCA DE 65 REAIS.
Qual o percentual de comissão paga ao corretor de um aluguel de 6 meses?
TEM QUE CONSULTAR A TABELA CRECI.
Quais imóveis não pagam IPTU?
AQUELES QUE NÃO ATINGEM O VALOR MÍNIMO.
O que eu preciso fazer pra transferir terreno e quanto vou gastar no total?
De 3.5 até 5% do valor.
Como fazer pra registrar um imóvel no meu nome?
MUNIDO DA DOCUMENTAÇÃO TEM QUE DAR ENTRADA NO CARTÓRIO.
O que pode acontecer se eu entrar em uma casa que está abandonada?
PODE SOFRER UMA AÇÃO DE DESPEJO POR MEIOS DOS HERDEIROS.
Como declarar apartamento financiado em nome de duas pessoas?
CADA UM DECLARA PARTE QUE PAGOU ATÉ O MOMENTO ASSIM COM OS DADOS DA EMPRESA QUE FORNECEU O CRÉDITO.
O que fazer após laudo negativo do engenheiro?
DEVE SOLICITAR UMA NOVA AVALIAÇÃO JUNTO AO BANCO.
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