Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Qual diferença entre flat e apartamento?
O FLAT É UM IMÓVEL COM FIM LUCRATIVO, ELE É GUARNECIDO DE SERVIÇOS QUE ESTÃO EMUTIDOS DO VALOR DO CONDOMÍNIO, O APARTAMENTO NÃO TEM SERVIÇOS EMBUTIDOS, SOBRE A PARTE ESTRUTURAL SÃO IGUAIS.
Moro há 21 anos na casa alugada e hoje passei a dever 8 meses de aluguel. Eu posso entrar com usucapião?
SOMENTE SE HOUVER MOTIVO DENTRO DA LEI, NÃO É SÓ MORAR QUE DÁ DIREITO.
Como saber se uma casa já foi vendida?
MESMO QUE FOI VENDIDA HOJE SOMENTE EM NO MÍNIMO 30 DIAS CONSEGUIRÁ SABER QUEM É O NOVO DONO SE HOUVER.
Como é entregue o apartamento da tenda?
PISO E REVESTIMENTO NAS ÁREAS MOLHADAS BEM COMO PIA E VASO SANITARIO, E CONTRA PISO NAS ÁREAS SECAS, ISSO SE SEGUIR O PADRÃO DA EMPRESA.
O que é questionado ao casal antes da assinatura de um contrato de financiamento?
Geralmente essa análise é feita antes da aprovação.
Como conseguir isenção de IPTU para apartamento?
PESSOAS COM BENEFICIO CONTINUADO DO INSS OU LOAS CONSEGUEM.
Quanto fica a assinatura do contrato e o custo do cartório de um imóvel no valor 190 mil do projeto casa verde amarela?
Cerca de 3.5% até 5% do valor.
Como recorrer para rever valor de IPTU de imóvel?
Solicite a prefeitura uma reavaliação.
Cônjuge tem direito ao apartamento que foi adquirido antes de união estável?
NÃO TEM DIREITO, POIS O BEM ADQUIRIDO ANTES NÃO SE COMUNICA APÓS A UNIÃO MESMO QUE O TRÂMITE TENHA SE CONCLUIDO APÓS A UNIÃO.
Quanto gasto com a venda de um imóvel?
Para o vendedor não ha itbi registro e escritura sendo onus do comprador.
Para financiar um imóvel de 121 mil com a renda de R$1100. Quanto precisa dar de entrada?
PARA CADA 100 MIL A RENDA É DE 3000, ENTÃO TERIA QUE DAR 2 TERÇOS DO VALOR DE ENTRADA.
Como decorar um loft?
OS LOFTS SÃO IMÓVEIS MODERNOS E CONTEMPORANEOS, DEVE SER PRATICO E DESPOJADO, APROVEITE OS ESPAÇOS E NÃO AMONTOE COM MUITOS MÓVEIS.
Quando vai renovar o contrato de aluguel o proprietário pode tirar a administração de um corretor?
SIM É POSSÍVEL.
Quanto custa a averbação de uma casa?
O valor é proporcional ao valor do imóvel.
Posso desistir de alugar se ainda não assinei contrato?
SE ESTÁ NO PONTO TERÁ QUE PAGAR A MULTA.
Como conseguir capa do carnê do IPTU?
Com o CPF consegue no site da prefeitura.
Como saber se devo corretagem a imobiliária?
Não é devida, a não ser que a imobiliária fez alguma visita ou trabalho de levamento de informações.
Como funciona a amortização do financiamento da Caixa?
DEPENDE DA TABELA, MAS VOCÊ PODE DIMINUIR O VALOR DA PARCELA OU ELIMINAR DE TRÁS PARA FRENTE.
Qual garantia tenho de ter o imóvel de volta em um contrato de 06 meses?
PODE SER O CAUÇÃO PROPORCIONAL.
Não vou pagar aluguel esse mês, paguei um aluguel adiantado. Já tenho que sair esse mês?
TEM 30 DIAS APÓS O PRAZO FINAL.
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