Vinicius
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Vinicius é Corretor de Imóveis com formação em Administração, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Pituba, Itaigara, Costa Azul/stiep/imbuí, Caminho Das árvores e Brotas, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Moura Dubeux, Ello e Clamon E Martins.
Qual melhor imóvel para investir?
Em áreas urbanas, imóveis que estão em bairros com vetor de crescimento ou em bairros desenvolvidos. Para temporada, regiões litorâneas é interessante.
Quais as regras de consórcio Imobiliário pela CEF?
Se trata de uma compra coletiva, o qual os integrantes tem o objetivo em comum, comprar um imóvel, sendo contemplado/premiado por meio de lance ou sorteio. O cliente tem maior pode de negociação quando é contemplado. A vantagem é a taxa de juros que por ser mais baixa comparado com um financiamento, se torna mais atrativo. É preciso que o imóvel tenha o auto de conclusão de obra, ou seja, esteja pronto para para usar a carta de consórcio.
Pode furar a parede do apartamento alugado?
Somente se tiver especificado no contrato de possíveis modificações no imóvel.
O que é certidão negativa de protesto?
Por meio do cartório de protesto mais próximo, é um documento emitido onde comprova se há um protesto existente em um determinado CPF/CNPJ.
Com faço para financiar uma construção pela CEF?
É necessário comprovar renda, e apresentar a certidão que comprova a posse do terreno. A partir a renda, o banco estima o quanto pode emprestar em dinheiro para financiar. Assim fica fácil saber o projeto poderá ser o mais adequado dentro do perfil financeiro.
Quanto custa para fazer a escritura de um imóvel?
Média 3% do valor do imóvel, é preciso consultar a prefeitura, o cartório de registro de imóveis ou o banco para saber o percentual do município de interesse.
O que verificar na compra de um apartamento?
Todas as certidões negativas do proprietário, do imóvel e descobrir o potencial de compra do interessado.
Como devo proceder pra conseguir essas baixas?
É preciso solicitar ajuda jurídica de um advogado especializado em direito imobiliário.
Como transferir uma dívida para outro nome?
É preciso fazer uma avaliação de crédito imobiliária com o banco que ele deseja financiar, e certificar se ele tem renda compatível para assumir as parcelas somente com a renda atual. Será preciso emitir um novo laudo para certificar se não foi alterada a estrutura da área construída. Estando ok o laudo. Assina o contrato com o banco, juntamente ao contrato particular referente as devidas certidões do imóvel e emite-se o registro de ITIV para o nome de quem irá financiar. Ora, tudo completo, registra o imóvel no cartório de registro de imóveis da região.
Como conseguir comprar meu primeiro apartamento?
Se for financiado pele CVA, é preciso saber se já possui imóvel na mesma cidade para usar o recurso de FGTS. E ter a aprovação de crédito com o banco. São os primeiros passos.
Como passar conta de luz para o nome de outra pessoa?
Sim. Pode substituir a titularidade.
Como faço para obter registro de imóvel na planta?
Contrata-se um engenheiro ou arquiteto para avaliar e desenhar a planta. Leva-se o projeto para prefeitura avaliar e fazer a vistoria do imóvel, se aprovado, em seguida solicita o auto de conclusão da entrada na escritura em tabelionato, após feito, vai ao cartório de registro de imóveis e registra o bem.
Como eu faço para descontar FGTS em financiamento?
Autorizando pela própria platafor.a da CAIXA.
Imóvel em rua íngreme é ruim?
Depende, se a casa tiver um bom acústico, é interessante.
Qual melhor método de financiar imóvel utilizando o FGTS?
Acumulando o fgts em 36 meses.
Posso alugar meu terreno de maneira comercial?
Sim. Contanto que no contrato tenha a cláusula afirmando o uso para fins comerciais.
Como fazer para emitir boleto para o pagamento de IPTU?
No portal da prefeitura do referido município.
Como regularizar imóvel já construído?
O Primeiro passo é ver as certidões negativas do imóvel.
Como conseguir para transferir apartamento?
Verificar se já está quitado caso tenha sido financiado, ou se é um doação por meio do cartório de imóveis para ver qual o dono pertence.
O caução cobre algum mês de aluguel?
Deve-se seguir o acordo conforme explica no contrato.
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