Vinicius
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Vinicius é Corretor de Imóveis com formação em Administração, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Pituba, Itaigara, Costa Azul/stiep/imbuí, Caminho Das árvores e Brotas, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Moura Dubeux, Ello e Clamon E Martins.
Como amortizar Financiamento com dois contratos no CPF?
Se está invalidando, é devido a avaliação do segundo financiamento estar no mesmo perímetro urbano da cidade metropolitana ou por ter algum outro financiamento com recurso utilizado do fgts acima de 40% de referente a algum outro imóvel adquirido.
Qual documento substitui o habite-se?
Existem outros nomes como auto de conclusão, carta de habitação, certificado de conclusão de obra, alvará d utilização ou outro nome conforme nomenclatura definida pelo município.
Como calcular a diferença?
A pergunta não ficou muito clara, acredito que a resposta seja 66 reais. 10% de multa + 1% no dia 10. Se fossemos considerar a multa de 1% por dia teríamos 120 reais dos 1% diários até o próximo mês vigente do novo vencimento 10 de cada mês mais a multa de 10% fechando um total de 180 reais.
Como fazer desmembramento de um terreno?
1 - Primeiro passo é contatar um engenheiro habilitado com o CREA para fazer as medições exatas e certificar se essa área poderá ser desmembrada com tudo registrado no memorial descritivo. 2 - Depois levar todos os documentos da planta e memorial descritivo para a prefeitura validar e aprovar.
De que maneira consigo financiar 100% de um apartamento ?
Por meio de Leilão, financiamento direto com a construtora ou para clientes com renda de até 1,8mil pelo programa casa verde amarela.
Atraso no aluguel cabe ação de despejo?
Sim, mas antes é preciso entender o que motivou o atraso do pagamento do locatário e retomar a regularização. Caso não seja regularizado o dono do imóvel pode entrar com ação extrajudicial no dia seguinte e tomar o imóvel num prazo de 15 dias, sendo o ideal num prazo de 60 dias.
O que olhar na compra de um apartamento?
Sobre o imóvel é essencial verificar a (cartório de registro de imóvel) matrícula, (cartório de registro de imóveis) certidão de õnus + ações reipersecutórias, (IPTU) certidões negativas de débitos de IPTU. (condomínio) declaração de quitação condominial (luz e água) declaração de quitação.
O itbi tem que ser pago antes da escritura?
Sim, na prefeitura ou nos bancos credenciados antes do registro de compra e venda junto a matrícula do imóvel, no cartório de imóveis.
Qual tipo de dívida pode penhorar bens?
Empréstimos ou financiamentos.
Como calcular o valor de averbação de imóvel?
Por meio do percentual informado no cartório de imóveis.
Como fazer a venda de imóvel sobrado em condomínio?
Melhor orientar contratar um advogado imobiliário.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 750 mil?
Em torno de 2 mil reais.
Para que serve a escritura pública de imóvel novo?
É o que valida a transação entre vendedor e comprador. Toda vez que precisar ser vendido o imóvel uma nova escritura deverá ser feita o qual comprava a transferência do bem.
Como solicitar a desocupação do imóvel?
Conforme o artigo 59 da lei do inquilinato lei 8.245, informa que nesses casos deve conceder uma liminar para desocupação em 15 dias.
Como funciona o uso do IPCA no aluguel?
Serve para reajuste no contrato de locação anual, sendo acrescido a taxa de juros do IPCA vigente em contrato após completar 12 meses de locação, sua base de cálculo é seguida conforme a liberação da tabela informada pelo portal da FGV.
O REAJUSTE É SOBRE O VALOR TOTAL?
Cláusula nula. O aluguel de pacote tem valor pré-fixado vigente em contrato. Caso o valor do condomínio sofresse alteração, não seria permitido fazer a inclusão do valor e o locador teria sérios prejuízos de liquidez.
Como saber o CRECISP de um Corretor?
É preciso saber o Creci, é a identificação genuína da identidade profissional.
Quanto tempo posso ficar no imóvel alugado até achar outro?
Sem contrato, a casa pode ser tomada no mínio por 15 dias por ordem judicial.
O que fazer quando proprietário não tem a escritura do imovel vendido?
Deve ir no cartório verificar se a área vendida é alguma reserva ambiental. Caso sim, é dinheiro perdido. Causa judicial.
Como faço para elaborar contrato de compromisso de compra e venda?
Colocando as cláusulas das obrigações do promitente comprador e vendedor. Referencias, tamanho, área, total, do que fica no imóvel, das penas/multas em caso de desistência do vendedor, da multa de 1% caso o comprador atrasar o pagamento da compra do imóvel, obrigações, do valor acordado para pagamento ao corretor... Além dos campos que constam as assinaturas das partes e testemunhas.
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