Viniciusmendesbhh

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

Como registrar um apartamento novo?

Escritura de compra e venda é necessário que o apartamento tenha sido adquirido por meio de um contrato de compra e venda após assinatura do contrato é possível obter a Escritura pública do imóvel que o documento que formaliza a transferência de propriedade.

Caixa financia casa sem laje?

Boa noite Pamela, sim normalmente desde que imóvel esteja regularizado na prefeitura.

Como faço pra colocar o preço certo na venda da casa?

Bom dia Jozyane, vamos lá, para determina preço ideal para sua casa, primeiramente é importante considerar o mercado imobiliário local. Você pode pesquisa casas similares a sua na região para ter uma ideia dos preços praticados.

Tenho que pagar itbi novamente quando for registrar a escritura?

Não a necessidade.

Problemjas com desistencia, o que faço?

Bom dia Karina, mentir em transações imobiliárias e ruim, se você mentiu para o proprietário sobre assinatura de contrato isso pode ser considerado fraude. Alem disso sair um mes adiantado pode violar os termos de contrato de locação a, menos que você tenha obtido a permissão previa do contrato. Entre em contato com proprietário explique sua situação de forma honesta e peça desculpas pela mentira. E tende negocias com ele de maneira amigável.

Como receber o ITBI de volta?

Boa noite Ricardo, Se houver uma base legal para tal. Tem como sim EXEMPLOS: Erro no calculo do valor do ITBI - isenção do imposto de acordo com a legislação municipal - Decisão judicial em que o ITBI foi considerado indevido- são alguns dos motivos que podem força a devolução E recomendável entrar em contato com a prefeitura e fornece a documentação que comprove a situação.

Como fazer para usar o Fundo de Garantia para pagar prestação?

Boa noite Erasmo, prezado pode tanto procurar a agencia que assinou seu contrato, como baixar o aplicativo CAIXA HABITACIONAL no play Store, o aplicativo vai te apresentar duas maneiras de amortização parcelas e o prazo simples quanto a amortização uma dica exemplo : sua parcela e de 1. 000, 00 a regra a cada 400 reais de FGTS usado você amortiza 31 na parcela total usando os mesmo 300 reais no prazo ou seja nas ultimas parcelas você amortizara uma inteira la do inicio, quer quitar imóvel rápido sempre amortize as ultimas.

Como calcular o IPTU atrasado?

Boa noite Bruna Tudo Bem ? Valor original do IPTU + (juros) ao mês * numero de meses em atraso ) + Multa (porcentual definido pela legislação municipal Boa noite.

O que é subsídio imobiliário?

Edmilson e uma forma de assistência financeira oferecida as famílias de baixa renda, com a finalidade de facilitar torna a aquisição do imóvel pra essas pessoas mais acessível.

Como descubro qual a imobiliária que está alugando o imóvel?

Rafael pesquisa On line faça uma busca na internet pelo endereço e característica do imóvel que quer achar alguns portais tem a localização e as imobiliarias.

Posso utilizar meu fgts para pagar a construtora?

Ana pode isso e garantido por lei Artigo 104 da lei 8. 036/90 dispõe sobre o fundo de garantia do tempo de serviço, saldo da conta vinculada pode ser usado na aquisição de moradia própria. PorÉm tem situações que a impede de usar no momento da aquisição, saque aniversario se o saque foi feito no mesmo ano 1 a 11 meses antes da aquisição não poderá ser usado, e nos casos de empréstimos, o saldo de bloqueado.