Viniciusmendesbhh
5.265 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1716 (33%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Qual a importância de gravar ônus real de um bem?
A principal finalidade de gravar uns real e da publicidade é garantir direitos de terceiros sobre o Bem Além de estabelecer obrigações a serem cumpridas pelo proprietário.
Quais são as despesas que o inquilino é responsável?
Em geral todas as despesas que o que ele não responsável está descrita no contrato de locação e podem variar de acordo com acordo entre proprietário e o inquilino mas normalmente o que ele não é responsável pelo pagamento de alguma despesas sendo elas aluguel Condomínio impostos e taxas como IPTU conta de consumo seguro do imóvel manutenção e reparos.
Adquiri um lote por doação da prefeitura. Posso vender?
Bom dia Paulo sim e constitucional, isso porque a doação de terrenos e muitas vezes de caráter social, visa benefícios para a comunidade e o desenvolvimento urbano do municipio.
O locatário é obrigado a informar ao locador a abertura de mei no endereço?
Bom dia paulo, Sim, o locatório são obrigados a informa ao locador sobre quaisquer mudança significativas que possa afetar o contrato de locação incluindo a abertura de um Mei no endereço Residencial alugado.
Quarto de casal pequeno como aproveitar espaço?
Use cama baú, guarda-roupa planejado até o teto, espelhos e cores claras. Prefira portas de correr, nichos nas paredes e móveis suspensos. TV na parede e iluminação indireta ajudam a ampliar o ambiente visualmente.
Tem como dividir comissão?
Bom dia JACKSON, para ter direito a comissão a venda teria que ser realizada durante o período de exclusividade, sim, se a venda foi feita fora do período não tem direito aos honorários.
Como funciona o aluguel adiantado?
Bom dia Juliana, tem que verificar quais as cláusulas referente ao reembolso ou desconto de aluguel, em geral e comum que o inquilino pague o aluguel até o ultimo dia de ocupação do imóvel, mesmo que ele tenha pago antecipadamente.
Bem dado em hipoteca pode ser penhorado?
Boa tarde Teresa, pode sim. O bem dado em penhor pode ser penhorado, o credor tem direito de Rete-lo ate que a dívida seja quitada.
Quando um bem imobiliário é considerado ativo imobilizado?
Ola Jefferson Ele e considerado um ativo imobilizado quando é adquirido com a finalidade de ser utilizado na operação de negocio e não para revenda.
será que corro o risco de ter prejuízo ?
Boa tarde, Não, só pode como é perfeitamente recomendável obter a escritura e o registro de um lote mesmo sendo 20x 40, somente a escritura e o registro garantirá a legalidade do imóvel.
Cobrança do iptu por parte do proprietário, sou obrigado a pagar? caso sim, o valor é pago a vista?
Boa tarde Rogger, Em Geral e de responsabilidade do proprietário pagar o mesmo.
porcentagem de arrendamento padaria como descubro?
Padaria costuma usar arrendamento entre 6% e 12% do faturamento bruto. Se vende R$50 mil/mês, o ideal seria algo entre R$3 mil e R$6 mil. Como o ponto está fraco e caído, tente negociar perto de 6% ou valor fixo baixo no início.
Como faço para financiar terreno sendo pessoa jurídica?
Você vai apresentar uma série de documentos são eles contrato social da empresa comprovante de renda balanças Contábeis além dos documentos pessoais.
Quais são as faixas de renda para financiar pelo casa verde amarela?
Renda entre R$2. 000, 00 á R$7. 000, 00.
Advogado pode fazer contrato de compra e venda?
Sim ate aconselhável.
IPTU tem ajuste anual?
Sim, pode ter ajuste de acordo com a valorização do seu imóvel.
Qual o valor máximo que a caixa financia um imóvel usado?
AtÉ 90% a depender da modalidade.
Renda mínima para financiar um imóvel pela caixa?
R$2. 600, 00.
Quem já teve o nome sujo pode fazer financiamento caixa?
Pode normalmente.
Como consultar processo de usucapião?
Verifique em qual cartório ou fórum o processo foi registrado, se o processo for público, pode consultar nos portais específicos dos tribunais de justiça.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
