Viniciusmendesbhh
5.265 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1670 (32%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como fazer convenção condominial?
Bom dia Natasha Faustino Tudo Bem ? Para criar uma convenção condominial 1- convoque uma assembleia com todos os proprietários ( Assembleia e uma reunião formal onde os proprietários ou representantes se reúnem para discuti ou deliberar e votar questão importantes relacionadas ao condomínio Elabore um projeto com direitos, deveres, normas de uso e administração Discute e vote o projeto na Assembleia, com aprovação de 2/3 dos presentes Registre a convenção no cartório de registro de imóveis Divulgue e cumpra as normas estabelecida.
iptu - pode ser dividido ou não ?
Bom dia Rubens, Sim o IPTU pode ser dividido entre os ocupantes de um imóvel, Desde que haja acordo entre as partes, No seu caso, como a casa térrea e a garagem são alugadas separadamente o valor do IPTU PODE SER rateado proporcionalmente ao tamanho ou ao uso de cada área. Calcule a metragem de cada espaço ( casa e garagem) dívida o valor do IPTU Proporcionalmente á área ocupada Formalize o acordo por escrito no contrato de locação.
Qual o valor de um inventário?
Bom dia o valor de um inventário Eu custo para entrar com uma ação judicial no Brasil pode variar dependendo de vários fatores, Como a complexidade do caso, O valor dos bens envolvidos, Os honorários advocatícios e as taxas judiciais. 1 - Valor do inventario: O valor do inventário é determinado pelos bens deixados pelo falecido, Incluindo Imóveis, Veículos, investimentos, conta bancárias, entre outros. O custo do processo de inventário pode variar dependendo se ele é realizado de forma extrajudicial (Quando não há disputa entre os herdeiros e todos são maiores e capazes) ou Judicial (Quando a disputas ou algum herdeiro é menor ou incapaz). Custos com advogado: Horários advocatícios podem variar, mas geralmente são calculados com base em um porcentual do valor total dos bens inventariados, que podem variar de 5% a 20%, dependendo da complexidade e do acordo com advogado. Taxas Judiciais: Se o inventário for judicial, Haverá custos com taxas judiciais, Que varinha de acordo com o valor da causa e o tribunal onde o processo será ajuizado. 2- Valor para entrar com uma ação judicial: O custo para entrar com uma ação judicial no Brasil depende do tipo de ação do valor da causa e do tribunal onde a ação será proposta. Exemplo de cálculo: Suponha que o valor total dos bens em um inventário seja de R$500. 000, 00. Seu inventário foi judicial e a taxa judicial for de 2%, O custo Inicial com taxa seria de R$10. 000, 00. Se o advogado cobrar 10% do valor dos bens os honorários seriam de R$50. 000, 00 Portanto o custo total Inicial poderia ser em torno de R$60. 000, 00 sem considerar outros custos que possa surgir durante o processo.
Como fazer escritura de imóvel comprado na planta?
Para fazer escritura de um imóvel com planta contrate um advogado ou tabelião reúna documentos como o RG CPF comprovante de residência contratos de compra e venda planta aprovada pela prefeitura e assine a escritura no cartório.
Quem tem direito ao desconto no registro do primeiro imóvel?
Todo o comprador que tiver comprando o seu primeiro imóvel.
Proprietário pode entrar imóvel alugado?
Em geral, Além do inquilinato ( Lei N 8. 245/91 ) Não permite que o proprietário entra no imóvel alugado sem o consentimento do inquilino.
O IPTU tem matrícula do imóvel?
Sim, Para encontrar a matrícula do seu imóvel no IPTU, Você pode consultar o carnê do Imposto ou entrar em contato com a Prefeitura da sua cidade.
Como posso fazer para emitir escritura de imóvel novo?
ReÚne os documentos: RG, CPF, Comprovante de residência, Certidão de casamento (se casado) Contrato de compra e venda, e outros documentos específicos do imóvel. Agende um horário do cartório de notas: Onde será lavrada a escritura. Pague o ITBI: Imposto de transmissão de bens Imóveis. No dia agendado compareça ao cartório com todos os documentos e comprovante de pagamento do ITBI. Assine a escritura após a leitura e conferência do documento.
Como funciona o subsídio feito pelo Banco do Brasil?
Entender como funciona o subsídio específico que você procura precisamos saber alguns fatores como: Tipo de Subsidio se Habitação, credito para empresas ou produtores rurais, público alvo, condições de credito.
Qual é a renda para financiar um imóvel de 120 mil?
OlÁ! Para te informar com precisão sobre a renda necessária para financiar um imóvel de R$120 mil, precisa ser feita uma analise melhor seu perfil. Sua idade, Sua renda mensal e se tem outras pessoas que compõem renda Quantos dependentes você tem Se tem mais de 3 anos de registro em carteira (ou se é servidor público ou autônomo Se tem algum financiamento ativo ou restrição no nome Com esses dados, consiguimos simular e te dar uma resposta exata, com parcelas e condições reais do financiamento.
Ação de despejo pode ser ajuizada no juizado especial?
Em geral a ação de despejo não pode ser ajuizada no Juizado Especial. A Lei N 9. 099/95, Que regulamenta o Juizado especiais civis estabelecem que não se incluem em sua competência as ações de despejo. Execução: Existe uma única exceção a essa regra: Nos casos de locação para fins residênciais em que o valor do aluguel não ultrapassa o teto estabelecido para as causas de menor valor (40 salários mínimos).
Como fazer os documentos de um terreno?
Bom dia! Reúna os Documentos : RG, CPF, Comprovante de residência certidão de nascimento ou casamento escritura do terreno planta Art do engenheiro e outros documentos específicos. VÁ ao cartório de registro de imóveis: Apresente os documentos e solicite o registro do terreno. Pague as taxas: O registro envolve custos de cartórios e impostos. Aguarda a analise: O cartório verificará a documentação e fará o registro. Obtenha a matrícula: Com registro você terá a matrícula do imóvel comprovando a propriedade.
Como quitar apartamento CDHU?
Bom Dia Domingos Tudo bem ? Vamos Lá Para quitar um Apartamento CDHU, Solicite na Administração o valor atualizado da dívida. Pague á Vista ou negocie o Parcelado, com descontos. Formalize a quitação no cartório e atualize a matricula do Imóvel. Consulte as opções disponíveis Disponíveis no site ou Diretamente na CDH.
Quais documentos é necessário para transferir um imóvel para meu cônjuge?
MatrÍcula do imóvel atualizada - 30 dias ITBI imposto de transmissão de bens Imóveis pago e procuração se for o caso.
O que devo pagar para registrar sala comercial no cartório?
O custo pode variar dependendo de alguns fatores como o valor do imóvel e as taxas praticadas em cada estado. Você paga imposto sobre transmissão de bens Imóveis ( ITBI) Este imposto é de competência Municipal e sua alíquota varia de acordo com a cidade onde está localizado o imóvel. Geralmente valor do ITBI fica entre 2 A 3% do valor da transação. TAXA DE REGISTRO DE IMOVEIS Este valor é pago ao cartório de registro de imóveis e também varia de acordo com a tabela de cada estado. Em média Tácio registro corresponde a cerca de 1% do valor do imóvel Escritura Pulica Caso seja necessário lavrar a Escritura pública da sala comercial, Este e outros custos a ser considerado o valor da escritura também varia de acordo com a tabela de cada estado e o valor do imóvel. Outras Despesas Além dos custos mencionados acima podem haver outra despesas como certidões averbações e monumentos.
Como financiar construção pela minha casa minha vida?
É preciso ter terreno próprio projeto aprovado e renda compatível.
Apartamento tem IPTU?
Sim, apartamento tem IPTU, pois é um imposto sobre a propriedade imobiliária.
Como faço para devolver meu apartamento financiado?
Para devolver seu apartamento financiado, você deve entrar em contato com o banco, informar sua intenção, negociar a devolução ou venda do imóvel e quitar ou ajustar o saldo devedor conforme o acordo.
O que é uma escritura de permuta?
A escritura de permuta é um documento que formaliza a troca de bens entre duas partes, sem envolver dinheiro. Serve para garantir a segurança jurídica da troca, comprovando a transferência legal dos imóveis ou bens permutados.
Qual lugar para registrar casa?
A casa deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado. É lá que o imóvel passa oficialmente para seu nome.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
