Viniciusmendesbhh
5.265 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1670 (32%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
O que é responsabilidade do proprietário?
A responsabilidade do proprietário inclui impostos (IPTU), taxas condominiais extraordinárias, manutenção estrutural do imóvel e fornecer o bem em condições de uso. Já o inquilino paga contas de consumo e despesas ordinárias.
Quais as taxas para transferência de imóvel?
ITBI: Imposto municipal de 2% a 5% sobre o valor do imóvel. Escritura: De 1% a 3% do valor, feita em cartório (obrigatória à vista acima de 30 salários mínimos). Registro do imóvel: Também entre 1% e 3%, feito no cartório de registro de imóveis. ITCMD: Imposto estadual em caso de doação ou herança (até 8%). O custo total pode variar de 4% a 10% do valor do imóvel.
Comprar imóvel com construtora é seguro?
Sim, comprar imóvel com construtora pode ser seguro, desde que você verifique alguns pontos da construtora - Pesquise histórico, CNPJ, obras entregues e reclamações em sites como Reclame Aqui. Registro do imóvel - Verifique se o imóvel está regularizado no cartório (registro de incorporação). Garantias legais: Imóveis novos têm garantia de 5 anos para defeitos estruturais (conforme o Código Civil e CDC).
Como fazer para financiar um apartamento pelo Santander?
VÁ até o banco Santander com todos os documentos pessoais como estado civil RG CPF comprovante de endereço e comprovante de renda correspondente Irá mandar essa documentação para análise para consultar o seu poder de compra.
Como posso comprar imóvel pela CEF?
Você pode comparecer a uma imobiliária ou algum estabelecimento de algum correspondente bancário com os documentos pessoais com RG CPF carteira de trabalho comprovante de endereço e os três últimos contracheques ou os seis últimos estados bancários e a declaração de imposto de renda para que o correspondente possa fazer uma análise de crédito para consultar o seu poder de compra.
Quanto custa para tirar o CRECI SC?
Fiz uma breve pesquisa Taxa de Inscrição: R$ 199, 00 Anuidade: R$ 795, 00 Inscrição de Estágio (para estudantes de TTI ou Gestão Imobiliária): R$ 238, 00 Esses valores são aproximados e podem variar conforme o mês de inscrição e outros fatores. As taxas são geradas após a apresentação da documentação completa, e o processo de inscrição leva, em média, de 30 a 45 dias úteis após o pagamento. Para mais informações e para iniciar o processo, acesse o Portal de Atendimento Online do CRECI-SC.
Como declarar um imóvel financiado já quitado em conjunto?
Declare o imóvel quitado na ficha Bens e Direitos da declaração de IR, informando o código do bem, os dados do financiamento e que foi adquirido em conjunto. No campo Situação em 31/12, informe o valor pago até a data. Se foi em comunhão de bens, declare 100% em um dos cônjuges.
Quais os riscos do contrato de gaveta?
O contrato de gaveta não é registrado em cartório, o que traz riscos como: perda do imóvel, dificuldade para comprovar a posse, problemas com herdeiros do vendedor e impossibilidade de financiar ou regularizar o bem.
Como consigo ter posse de imóvel?
Verifique se você tem todos os documentos necessários como: Documentos pessoais e contrato de compra e venda e escritura de compra e venda e recibo de pagamento do imóvel. Registro imóvel no cartório de registro de imóveis e pague as taxas de registro e outras despesas relacionadas. Feito isso verifique se o imóvel está pronto para ser ocupado assine a Escritura pública de compra e venda e verifique se está correta e se contém todas as informações necessárias. ApÓs assinatura da escritura você terá posse do imóvel.
O que é título de capitalização imobiliário?
O título de capitalização imobiliário é uma forma de garantia no aluguel que substitui fiador ou seguro-fiança. O inquilino deposita um valor (geralmente alguns aluguéis), que fica retido durante o contrato. Se não houver pendências, ele pode resgatar o valor corrigido no fim da locação.
O que eu faço para adquirir posse de casa nova?
Verifique se você tem todos os documentos necessários como o contrato de compra e venda Escritura pública de compra e venda recibo de pagamento do imóvel e documento de identidade do imóvel no cartório de registro de imóveis e pague as taxas de registro e outras despesas relacionadas. Verifique se o imóvel está pronto para ser ocupado faça uma vistoria no imóvel para verificar se está em conformidade com contratos se na Escritura pública de compra e venda e verifique se a escritura está correta e se contém todas as informações necessárias após assinatura da escritura você terá a posse do imóvel verifique se o imóvel está livre de qualquer ônus ou impedimento.
Quais documentos é necessário para transferir um imóvel para meu filho?
Para transferir um imóvel para seu filho (doação ou venda), os documentos básicos são: Documentos pessoais: RG, CPF e comprovante de endereço de ambas as partes. Certidão de casamento: Se casado(a), com regime de bens. MatrÍcula atualizada do imóvel: Emitida pelo cartório de registro de imóveis. Certidão negativa de débitos municipais: IPTU e demais taxas em dia. Planta e habite-se (se exigido pelo município). Escritura pública de doação ou compra e venda: Feita em cartório. Registro da escritura: A transferência só se completa após o registro no cartório de imóveis. Se for doação, também pode haver incidência do ITCMD (imposto estadual).
Quanto tempo leva para fazer o registro de imóvel?
7 a 15 dias úteis.
Qual o valor máximo para a entrada do financiamento?
O valor da entrada em qualquer hipótese será sempre a somatória total do que a tua renda bruta familiar não conseguir financiar.
como cobrar as contas finais ?
O inquilino deve solicitar a leitura final da conta de luz e água junto às concessionárias (normalmente, a última leitura é feita no dia da saída ou nos dias próximos). Isso pode ser feito pelo próprio inquilino ou pelo do imóvel. Cobrança proporcional: Se o inquilino sair antes da data de vencimento da conta, as despesas serão cobradas proporcionalmente aos dias em que ele ocupou o imóvel. Você deve calcular a parte das contas referentes ao período de ocupação. Titularidade: Após a saída do inquilino, o titular das contas (luz, água etc. ) deve ser alterado para o nome do novo inquilino ou para o proprietário, caso o imóvel tenha ficado desocupado. Isso deve ser feito nas respectivas concessionárias, com a comprovação da troca de inquilino ou com a assinatura do contrato de locação. Pagamento das contas: Você pode cobrar essas despesas na conta final de locação, que é uma das últimas ações antes da devolução do imóvel. Isso inclui o valor proporcional de água, luz, gás, etc. Esses processos garantem que o inquilino pague apenas pelo período que ocupou o imóvel e que as contas sejam devidamente atualizadas.
Quais as etapas para registrar imóvel na planta?
Primeiro verifique se você tem todos os documentos necessários como contrato de compra e venda Escritura pública de compra e venda recibo de pagamento do imóvel e documento de identidade do proprietário. Escolha um cartório de registro de imóvel próximo à localização de módulo verifique se cartório tem experiência em registrar imóveis na planta protocole o pedido de registro no cartório apresentando todos os documentos necessários para as taxas de registro e outras despesas relacionadas o cartório Analisa lá o pedido e verificará se todos os documentos estão em ordem Se necessário o cartório pode solicitado documentos adicionais. ApÓs análise do pedido o cartório registrará o imóvel na planta você receberá a matrícula do imóvel que é um documento que contém informações sobre o mesmo.
O que é um terreno foreiro?
Um terreno foreiro é aquele que está sujeito ao pagamento de uma taxa chamada foro, que é uma espécie de arrendamento pago ao proprietário do terreno, geralmente à Prefeitura ou a uma instituição que detém a posse do solo. Esse tipo de terreno é comum em áreas em que o domínio do solo pertence ao poder público ou a uma entidade privada, mas a pessoa que ocupa o terreno tem o direito de usá-lo mediante o pagamento do foro.
Como consigo financiar imóvel pelo Bradesco?
Requisitos - Ser maior de 18 anos, cliente Bradesco, e comprovar renda. Simulação - Solicite ao corretor ou correspondente bancário no caixa aqui normalmente correspondente trabalha com todos os banco. Envio da proposta. documentos pessoais e do imóvel. Avaliação do imóvel O Bradesco avaliará o imóvel antes de aprovar. Assinatura do contrato Após aprovação, assine o contrato e registre em cartório. Liberação do crédito O valor será liberado para o vendedor.
Como são entregues os apartamentos da MRV?
Os apartamentos da construtora MRV serão entregues de acordo com o que acordado no contrato de Promessas de compra e venda por isso da importância de ler os contratos Alguns são entregues com acabamento outro são entregues e piso grosso a depender do que foi acordado no contrato.
Quais são as características da alienação fiduciária?
A alienação fiduciária é um tipo de garantia utilizada em financiamentos, onde o devedor transfere a propriedade do bem para o credor, mas continua com a posse do bem enquanto paga a dívida. As principais características do bem: O devedor transfere a propriedade do bem ao credor, mas mantém a posse para uso até quitar a dívida. Garantia para o credor: O bem serve como garantia de pagamento, e o credor pode tomar posse do bem se a dívida não for paga. Recuperação do bem: Caso o devedor não pague as parcelas, o credor pode retomar o bem de forma mais rápida e simplificada, por meio de processo extrajudicial. Uso comum: É amplamente utilizada em financiamentos imobiliários e de veículos. A alienação fiduciária proporciona maior segurança para o credor, mas exige cuidado por parte do devedor, pois a inadimplência pode resultar na perda do bem.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
