Viviany_imóveis
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Quem entra no inventário?
No inventário entram todos os bens, direitos e dívidas deixados pela pessoa falecida, chamada de "de cujus". Isso inclui imóveis, veículos, investimentos, contas bancárias, entre outros ativos, além das dívidas e obrigações. Os herdeiros e legatários têm direito aos bens, enquanto as dívidas são quitadas com o patrimônio deixado.
Herdeiro pode abrir mão da herança?
Sim, um herdeiro pode abrir mão da herança por meio de uma renúncia expressa, geralmente feita em cartório ou em juízo. Os casos mais comuns incluem falta de interesse nos bens, desejo de evitar dívidas ou evitar complicações legais.
Qual a comissão da imobiliária?
A comissão da imobiliária varia, mas geralmente fica entre 6% e 8% do valor total da transação imobiliária. Esse percentual pode ser negociado entre o vendedor e a imobiliária, e normalmente está especificado no contrato de prestação de serviços.
Usar o FGTS para comprar imóvel?
Você pode usar o FGTS para comprar imóvel quantas vezes desejar, desde que atenda aos requisitos estabelecidos pelo programa. Normalmente, é possível utilizar o FGTS para compra de imóveis a cada três anos, contados a partir da data de última utilização, tanto para compra à vista quanto para amortização ou pagamento de parcelas de financiamento habitacional.
Prazo mínimo financiamento imobiliário?
O prazo mínimo para financiamento imobiliário varia entre as instituições financeiras, mas geralmente é de 5 anos. Este período pode ser alterado dependendo das políticas internas do banco e do tipo de financiamento escolhido pelo cliente.
Pode alugar apartamento com condomínio atrasado?
Pode ser arriscado alugar um apartamento com condomínio atrasado, pois o locatário pode ser responsabilizado pelas dívidas do condomínio. Recomenda-se resolver a situação do atraso antes de firmar o contrato de locação ou verificar se há algum acordo entre o proprietário e o condomínio para evitar problemas futuros.
Com vender imóvel adquirido na planta?
Para vender um imóvel adquirido na planta, primeiro certifique-se de que todas as obrigações contratuais com a construtora estejam cumpridas. Em seguida, divulgue o imóvel por meio de anúncios online, redes sociais e imobiliárias. Informe potenciais compradores sobre as características, prazo de entrega e condições de pagamento.
É possível parcelar aluguel atrasado?
Parcelar aluguel atrasado geralmente depende de acordo entre locador e locatário. Alguns proprietários podem concordar com parcelamento para evitar despejo, mas não há obrigatoriedade legal para isso. Recomenda-se discutir a situação com o proprietário e formalizar um acordo por escrito para evitar conflitos futuros.
Posso ser fiador da minha empresa?
Sim, você pode ser fiador da sua empresa, desde que atenda aos requisitos estabelecidos pela instituição financeira ou pelo contrato de locação. Isso geralmente envolve comprovação de renda e análise de crédito pessoal.
Despejo Denúncia vazia prazo para desocupação?
Na denúncia vazia, o locador notifica o locatário sobre o término do contrato de aluguel sem apresentar motivo específico. O prazo para desocupação varia conforme o tempo de locação: após 30 dias, se o contrato tiver até 1 ano, ou 60 dias se for superior a 1 ano. Isso ocorre quando o locador deseja reaver o imóvel para uso próprio, familiar ou venda.
Quanto um advogado cobra para fazer um inventário?
O custo de um advogado para realizar um inventário pode variar dependendo da complexidade do caso, dos honorários praticados pelo profissional e da região. Em geral, os honorários podem ser fixos ou percentuais sobre o valor dos bens inventariados, e algumas vezes são estipulados por lei. Recomenda-se consultar diretamente um advogado para obter uma estimativa precisa.
Todo imóvel tem matrícula?
Sim, todo imóvel possui uma matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. A matrícula é um documento oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, como histórico de transações, descrição do imóvel e eventuais ônus ou restrições.
O que é mora do locatário?
A mora do locatário ocorre quando ele deixa de cumprir suas obrigações contratuais, como o pagamento do aluguel ou encargos. Nesse caso, o locador pode acionar medidas legais, como notificação para pagamento ou até mesmo ação de despejo, caso o problema persista.
Documentos do imóvel que tenho que ter comigo?
Você deve manter os seguintes documentos do seu imóvel: escritura de compra e venda, registro do imóvel (matrícula), comprovantes de pagamento do IPTU e condomínio, além de eventuais documentos de regularização, como habite-se e certidão negativa de débitos.
Quais as atividades de um corretor de imóveis?
As atividades de um corretor de imóveis incluem: prospecção de clientes, agendamento e realização de visitas aos imóveis, negociação entre compradores e vendedores, elaboração e assinatura de contratos, além de fornecer orientações sobre financiamentos e questões legais relacionadas à compra e venda de imóveis.
Permuta é sempre entre imóveis?
A permuta nem sempre envolve apenas imóveis. Embora seja comum a troca de propriedades, como casas ou terrenos, também é possível realizar permuta envolvendo outros tipos de bens, como veículos, equipamentos ou até mesmo serviços, desde que as partes concordem com os termos do acordo.
Onde lavrar escritura de imóvel?
A escritura de um imóvel deve ser lavrada em um Cartório de Notas (também conhecido como Tabelionato de Notas). Geralmente, o cartório responsável é aquele onde o imóvel está localizado. ApÓs a lavratura, a escritura é registrada no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Valor de entrada do minha casa minha vida?
O valor de entrada do programa Minha Casa Minha Vida pode variar conforme a faixa de renda do beneficiário, o valor do imóvel e a região. Geralmente, a entrada pode ser de 0% a 20% do valor do imóvel, podendo ser subsidiada pelo programa ou financiada. Recomenda-se consultar a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário para obter informações específicas sobre o valor de entrada para o seu caso.
Qual melhor site para venda de imóveis?
Sem dúvidas, IMÓVEL GUIDE!
Como conseguir financiar um lote com nome sujo?
É mais difícil obter financiamento de lote com restrições de crédito. Procure instituições financeiras que oferecem crédito para negativados ou considere formas alternativas de compra, como pagamento à vista ou negociação direta com o proprietário. Melhorar sua situação de crédito também pode aumentar suas chances de aprovação.
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