Viviany_imóveis
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Como aproveitar terraço?
Você pode aproveitar o terraço decorando-o com plantas, móveis confortáveis, iluminação adequada e acessórios que criem um ambiente acolhedor para relaxar ou receber amigos e família.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou proprietário?
Em alguns casos, a taxa de esgoto pode vir incluída na conta de água, mas em outros, ela pode ser cobrada separadamente. É importante verificar as especificidades do contrato de aluguel e as políticas da empresa de água e esgoto local para entender como a cobrança é feita.
Contrato de compra e venda pode ser registrado?
Sim, o contrato de compra e venda pode ser registrado em cartório de registro de imóveis para conferir publicidade e segurança jurídica às partes envolvidas.
Qual o prazo para pagar o lucro imobiliário?
O prazo para pagar o imposto sobre o lucro imobiliário é de até 180 dias contados a partir da data de venda do imóvel, através do recolhimento do imposto devido via DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais).
Tenho direito em algum desconto no iptu ?
Sim, em algumas cidades, os aposentados podem ter direito a descontos no IPTU. Recomendo verificar as legislações municipais de Santos e São Vicente para confirmar os critérios e procedimentos para solicitar esse benefício.
Qual a diferença entre lote e terreno?
"Lote" geralmente se refere a uma porção de terra definida dentro de um terreno maior, muitas vezes destinada à construção. "Terreno" é a área de solo, podendo incluir um ou vários lotes, podendo ser usado para diversos fins, como construção, agricultura ou investimento.
É possível cancelar um contrato de usufruto?
Sim, é possível cancelar um contrato de usufruto. Ele pode ser cancelado por acordo entre as partes, pelo término do prazo estabelecido, ou em situações como a morte do usufrutuário e renúncia.
O que significa apartamento no contrapiso?
"Apartamento no contrapiso" significa que o imóvel está sem revestimentos finais no chão, deixando-o preparado para que o comprador escolha e instale o acabamento de sua preferência.
Posso financiar casa sendo separado judicialmente?
Sim, você pode financiar uma casa estando separado judicialmente, desde que atenda aos critérios de crédito e documentação exigidos pelo banco.
O que é IOF de financiamento?
O IOF de financiamento é o Imposto sobre Operações Financeiras, cobrado sobre empréstimos e financiamentos, incluindo o crédito imobiliário, calculado sobre o valor financiado.
Tabela de custas para registro de escritura?
Os custos para registro de uma escritura incluem taxas como o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), emolumentos cartorários, e possíveis custas adicionais variáveis de acordo com o estado ou município onde o imóvel está localizado.
IPTU isento como saber?
Para saber se um imóvel está isento do IPTU, verifique as legislações municipais que definem as condições para isenção, como por exemplo, imóveis de interesse social, imóveis de instituições religiosas ou imóveis de entidades filantrópicas.
Posso contratar seguro aluguel se tenho restrição?
Depende da política da seguradora. Algumas seguradoras podem aceitar segurar aluguéis mesmo com restrições de crédito, mas outras podem recusar. É importante verificar com diferentes seguradoras para encontrar uma que aceite sua situação.
Quem tem direito a pausa no financiamento?
Geralmente, quem tem direito a pausa no financiamento são os clientes que estão em dia com as parcelas e possuem contrato vigente. Entre em contato com a instituição financeira responsável pelo seu financiamento para verificar as opções disponíveis e os procedimentos para solicitar a pausa.
Quais os impostos pagos no inventário?
No inventário, os impostos comuns incluem o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doações) e possíveis taxas judiciais, além de despesas cartorárias relacionadas à transferência de propriedade.
Pode se alugar um imóvel financiado pela caixa?
Sim, é possível alugar um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal. No entanto, é importante consultar as condições do contrato de financiamento, pois algumas modalidades podem ter restrições ou exigir autorização prévia para realizar a locação.
Qual o valor da certidão negativa?
O valor de uma certidão negativa varia conforme o tipo e a entidade emissora, podendo ser gratuita ou ter um custo específico. Para emitir, acesse o site do órgão responsável, como Receita Federal ou prefeitura, e siga as instruções fornecidas.
Imobiliária pode cobrar contrato de locação?
Sim, uma imobiliária pode cobrar uma taxa pela elaboração do contrato de locação, conforme acordado previamente com o locador e o locatário.
Pode usar FGTS para comprar imóvel a vista?
Sim, é permitido usar o FGTS para comprar um imóvel à vista, desde que sejam atendidos os requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal.
Como consigo usucapião de imóvel?
Para conseguir usucapião de um imóvel, é necessário comprovar posse contínua, pacífica e ininterrupta por um período determinado, além de entrar com um processo judicial ou extrajudicial, conforme orientações legais.
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