Viviany_imóveis
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Ação judicial para baixa de hipoteca?
Sim, se a construtora não realizar a baixa da hipoteca voluntariamente após a quitação do imóvel, você precisará entrar com uma ação judicial para obter a liberação.
Quanto custa pra desmembrar uma casa?
O custo para desmembrar uma casa varia conforme a localidade, abrangendo taxas de cartório, honorários de engenheiros e possíveis impostos, podendo ir de R$ 3. 000 a R$ 10. 000 ou mais.
O que é a certidão de matrícula do imóvel?
A certidão de matrícula do imóvel é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que contém informações detalhadas sobre a propriedade, como histórico de transações, ônus e eventuais restrições legais.
Imóvel como pagamento de dívida?
Um imóvel pode ser utilizado como pagamento de dívida por meio de uma cessão ou dação em pagamento, mediante acordo entre devedor e credor, formalizado em contrato e registrado em cartório.
Como doar a sua parte na herança para outra pessoa?
Para doar sua parte na herança, é necessário redigir um documento de doação, seguir os trâmites legais e registrar a doação em cartório, respeitando os direitos dos demais herdeiros e as leis de herança vigentes.
Quais são as despesas que o inquilino é responsável?
O inquilino é geralmente responsável pelo pagamento do aluguel, contas de consumo (como água, luz e gás) e despesas de manutenção ordinárias do imóvel, conforme acordado no contrato de locação.
Quais são os direitos do fiador?
Os direitos do fiador incluem o direito a ser informado sobre o não cumprimento do contrato pelo locatário e a ser acionado judicialmente apenas após esgotadas as possibilidades de cobrança do devedor principal. Deveres e obrigações incluem garantir o pagamento do aluguel e encargos, bem como cumprir as condições do contrato de fiança.
De quem é a obrigação de pagar o ITBI?
A obrigação de pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) geralmente recai sobre o comprador do imóvel, mas as partes podem negociar quem arcará com essa despesa no contrato de compra e venda.
Qual percentual de ITBI?
O percentual do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) varia de acordo com cada município no Brasil, podendo geralmente variar de 2% a 6% do valor venal do imóvel.
Comprovar renda para alugar imóvel?
Você pode comprovar renda apresentando holerites, declaração de imposto de renda, extratos bancários ou carta de referência financeira. Considere também documentos que demonstrem garantias adicionais, como fiador ou seguro fiança.
O ajuste do aluguel é anual?
O ajuste do aluguel geralmente é anual, podendo ser feito com base no Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) ou outro índice previsto no contrato de locação.
Quantos meses de deposito antecipado de aluguel?
O número de meses de depósito antecipado de aluguel pode variar, mas geralmente corresponde a um ou dois meses de aluguel, e no máximo três, conforme acordado entre o locador e o locatário no contrato de locação.
Como solicitar para o inquilino deixar a casa?
Você pode enviar um aviso de desocupação por escrito, conforme os termos do contrato de locação, estabelecendo um prazo para saída do inquilino.
Como faço para conseguir usucapião?
Para obter usucapião, você precisa ocupar continuamente um imóvel por um período específico, geralmente de 5 a 15 anos, dependendo da legislação local, e atender aos requisitos legais, como posse mansa e pacífica, entre outros.
Como corrigir parcelas pelo IGPM?
Para corrigir parcelas pelo IGPM, multiplique o valor original da parcela pela variação percentual do IGPM entre a data de referência inicial e a data de referência atual, adicionando o resultado ao valor original da parcela.
Locador pode entrar no imóvel alugado?
O locador só pode entrar no imóvel alugado em situações específicas e com aviso prévio ao locatário, como para realizar reparos ou inspeções pré-agendadas, conforme estipulado no contrato de locação ou pela legislação local.
Qual tipo de procuração para venda de imóvel?
Para a venda de um imóvel, é necessário uma procuração específica de "Procuração para Venda de Imóvel", que deve conter os detalhes do imóvel, os poderes concedidos ao procurador e as assinaturas reconhecidas em cartório.
Posso usar carta de crédito para pagar financiamento?
Em circunstâncias específicas, algumas instituições financeiras podem permitir o uso de uma carta de crédito para pagar um financiamento imobiliário.
Como declarar valor de imóvel financiado no IR?
No Imposto de Renda, declare o valor total do imóvel financiado como "Bens e Direitos" na ficha de Declaração de Bens e Direitos (código 21), informando o valor pago até o último dia do ano-calendário na coluna "Situação em 31/12/XXXX".
Como saber qual é o numero da minha residencia?
O número da sua residência geralmente está visível na fachada da casa ou no lado direito da porta de entrada. Em alguns casos, você também pode encontrar o número em documentos de propriedade ou contratos de aluguel.
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