Viviany_imóveis

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Minhas respostas

Para onde vai o ITBI?

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é pago ao município onde o imóvel está localizado e é utilizado para financiar serviços públicos locais.

Alienação fiduciária posse direta?

A alienação fiduciária de imóvel e posse direta estão reguladas principalmente pelos artigos 22 a 33 da Lei nº 9. 514/1997, além do Código Civil Brasileiro, especialmente os artigos 1. 361 a 1. 368.

Como avaliar um imóvel comercial?

Para avaliar um imóvel comercial, considere sua localização, tamanho, estado de conservação, infraestrutura, potencial de rentabilidade e valores de imóveis similares na região. Consultar um avaliador profissional também é recomendável.

Como é cobrado a multa de aluguel?

A multa por atraso no pagamento do aluguel geralmente é estipulada no contrato de locação e é calculada como uma porcentagem sobre o valor do aluguel devido, podendo variar de acordo com o período de atraso e as condições acordadas entre as partes.

Como financia chacara sem habite-se?

Geralmente, financiamentos para chácaras requerem que o imóvel tenha habite-se. Sem isso, você pode explorar opções como crédito rural ou empréstimos pessoais, mas é importante verificar as políticas específicas de cada instituição financeira.

Como proceder em ação de usucapião de imóvel?

Para iniciar uma ação de usucapião de imóvel, é necessário reunir documentos que comprovem a posse contínua e pacífica, além de buscar assistência jurídica para orientação sobre os procedimentos específicos e requisitos legais do processo.

Posso financiar um imóvel por dois bancos?

Não é comum financiar um mesmo imóvel com dois bancos simultaneamente. Geralmente, apenas um banco financia o imóvel, mas você pode considerar a possibilidade de ter diferentes linhas de crédito com diferentes bancos para financiar diferentes partes do valor do imóvel, como entrada e reformas, por exemplo.

Imóvel com contrato de gaveta pode ser penhorado?

Sim, um imóvel com contrato de gaveta pode ser penhorado, pois o contrato de gaveta não tem validade perante terceiros, como credores. O penhor pode ocorrer se houver uma dívida não quitada e o credor obtiver uma decisão judicial para executar o bem.

Como tirar escritura imóvel?

Para obter a escritura de um imóvel, é necessário contratar um advogado ou um cartório de notas. Eles vão orientar sobre os documentos necessários e auxiliar no processo de formalização da transferência do imóvel para seu nome.

Qual é o valor de um imóvel de doação?

O valor de um imóvel de doação pode variar dependendo de diversos fatores, como localização, tamanho, estado de conservação, entre outros. É recomendável consultar um avaliador imobiliário para determinar o valor de mercado atualizado do imóvel em questão.

Taxa de juros do Minha Casa Minha Vida?

As taxas de juros do programa Minha Casa Minha Vida variam de acordo com a faixa de renda do beneficiário e com a modalidade de financiamento escolhida, sendo geralmente mais baixas para famílias com renda mais baixa. Para obter informações precisas, é recomendável consultar a Caixa Econômica Federal ou outro agente financeiro participante do programa.

Um inquilino pode tomar o imóvel?

Um inquilino não pode tomar legalmente o imóvel do proprietário. A posse do imóvel pertence ao proprietário, e o inquilino possui apenas o direito de uso temporário, conforme estabelecido no contrato de locação.

Quais as garantias de um imóvel novo?

As garantias de um imóvel novo geralmente incluem a estrutura física conforme especificado em contrato e a possibilidade de acionar o construtor ou incorporador em caso de defeitos de construção dentro do prazo estipulado.

Existe financiamento de imóvel 100% por cento?

Sim, alguns bancos oferecem financiamento de até 100% do valor do imóvel, dependendo do perfil do cliente e das condições específicas do financiamento. É necessário verificar as políticas de crédito de cada instituição financeira.

Tá certo eu paga aluguel na casa do meu pai?

Não há uma resposta definitiva sobre o que está certo ou errado nessa situação, pois envolve dinâmicas familiares e acordos individuais. Pode ser útil discutir abertamente com seu pai para entender suas expectativas e buscar um entendimento justo para todos os envolvidos.

Aposentado pode financiar imóvel na Caixa?

Sim, aposentados podem financiar imóveis na Caixa Econômica Federal, desde que atendam aos critérios de análise de crédito e comprovem capacidade de pagamento das prestações do financiamento.

Tem como dividir comissão?

Nesse caso, o corretor que vendeu não é culpado, pois não tinha conhecimento da oferta anterior do cliente nem da sua visita prévia ao imóvel. A decisão de cancelar a compra e procurar outro corretor é uma escolha do cliente, e não implica em responsabilidade do corretor anterior.