Viviany_imóveis
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Quem tem CNPJ pode financiar imóvel pela caixa?
Sim, pessoas jurídicas com CNPJ podem financiar imóveis pela Caixa, desde que atendam aos critérios e apresentem a documentação exigida.
Como executar ação de despejo?
Para executar uma ação de despejo, é necessário ingressar com uma ação judicial, apresentando o contrato de locação e comprovando a inadimplência ou outra justificativa legal.
Que acontece se não for pago o condomínio?
A falta de pagamento do condomínio pode resultar em multa, juros, inscrição no cadastro de inadimplentes e, eventualmente, uma ação judicial que pode culminar na penhora e leilão do imóvel.
Como resolver a situação de quem não paga aluguel a 2 anos?
Vocês podem negociar diretamente com a imobiliária ou a proprietária para um acordo ou parcelamento. Se isso não funcionar, é recomendável iniciar uma ação judicial de despejo.
Quem deve pagar o IPTU o proprietário ou o inquilino?
O pagamento do IPTU é responsabilidade do proprietário, mas o contrato de locação pode prever que o inquilino assuma essa despesa.
Como é feita a entrega das chaves?
A entrega das chaves é feita geralmente após a finalização do contrato de locação, com o imóvel em condições adequadas e após a assinatura do termo de vistoria de entrega.
Consigo financiar um imóvel tendo feito saque aniversário?
Sim, você pode financiar um imóvel mesmo após ter feito um saque aniversário do FGTS, mas a disponibilidade de recursos pode ser verificada durante a análise de crédito.
Quem não pode financiar imóvel pela caixa?
Não podem financiar imóveis pela Caixa pessoas com restrições de crédito graves, quem não comprovar renda suficiente ou quem possui imóvel em nome próprio.
Como pode funcionar um contrato de gaveta?
Um contrato de gaveta é um acordo informal, sem registro oficial, que pode ser usado para transferir a posse de um imóvel, mas não tem validade legal robusta e pode gerar riscos jurídicos.
O que pode dar errado em um financiamento imobiliário?
Problemas podem incluir a incapacidade de pagamento das parcelas, taxas de juros elevadas, erros na documentação, ou a perda do imóvel devido à inadimplência.
O que é melhor alugar ou comprar imóvel?
Se você planeja ficar a longo prazo e tem estabilidade financeira, comprar pode ser melhor. Alugar oferece flexibilidade e menos responsabilidades com manutenção.
Posso parcelar o seguro fiança?
Sim, muitos seguros fiança permitem o parcelamento do valor em várias vezes, facilitando o pagamento para o inquilino.
Como posso fazer para vender ágio de imóvel?
Para vender ágio de imóvel, você deve negociar com o comprador a transferência do contrato de compra e venda e formalizar a operação com um advogado para garantir a legalidade e a transferência dos direitos.
O que faço para lavrar a segunda via de escritura de imóvel usado?
Para lavrar a segunda via da escritura, você deve ir ao cartório de registro de imóveis onde o documento foi registrado originalmente e solicitar a emissão, apresentando documentos pessoais e, se necessário, documentos comprobatórios da propriedade.
Posso usar FGTS para compra de imóvel em outro estado?
Sim, você pode usar o FGTS para comprar um imóvel em outro estado, desde que atenda aos requisitos do programa e o imóvel esteja no nome do vendedor.
Como preencher ganho de capital de imóvel financiado?
Para preencher o ganho de capital de imóvel financiado, informe o valor de venda, subtraia o valor de compra e as despesas relacionadas, e calcule o imposto devido, declarando essas informações na sua declaração de Imposto de Renda.
Quanto tempo tenho para escriturar um terreno?
Você deve escriturar um terreno dentro de 30 dias após a assinatura do contrato de compra e venda, conforme exigido pela legislação para garantir a transferência legal do imóvel.
Como conseguir habite-se de prédio?
Para obter o habite-se de um prédio, você deve solicitar ao órgão municipal competente, apresentando documentos como o projeto aprovado e a conclusão da obra conforme as normas, para uma inspeção e aprovação.
Quanto pago de documento para financiar?
Normalmente os custos de documentação para um financiamento imobiliário podem variar, mas normalmente incluem taxa de avaliação, despesas cartoriais e ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). O ITBI pode variar de 2% a 4% do valor do imóvel, enquanto outras despesas podem somar cerca de 1% do valor. Portanto, para um imóvel de R$ 180 mil, o total pode variar entre R$ 4. 800 e R$ 9. 600, dependendo da localidade e do banco.
Qual a alíquota do IPTU em SP?
A alíquota do IPTU em São Paulo é geralmente de 0, 5% a 1, 5%, mas pode variar conforme o tipo de imóvel (residencial, comercial, etc. ) e o valor venal. A Prefeitura de São Paulo define as alíquotas específicas e as faixas de valor venal para cada categoria de imóvel.
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