Viviany_imóveis
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O que é uma garantia de crédito?
Uma garantia de crédito é um ativo ou garantia que você oferece ao banco para assegurar o pagamento do empréstimo, como um imóvel, veículo ou um avalista. Isso reduz o risco para o banco e pode facilitar a aprovação do crédito.
Qual o serviço de um corretor de imóveis?
O corretor de imóveis intermedeia a compra, venda e locação de imóveis, oferecendo assessoria na negociação, documentação, avaliação e acompanhamento das transações imobiliárias.
Para que serve uma certidão de ônus reais?
Uma certidão de ônus reais serve para verificar se um imóvel possui pendências, como hipotecas, penhoras ou outras restrições legais que possam afetar a sua compra ou venda.
Como descrever um imóvel no contrato?
No contrato, descreva o imóvel detalhadamente com informações como localização, tipo (apartamento, casa), características (número de quartos, área útil), e dados de registro (matrícula e número do cartório).
Prazo para inquilino desocupar imóvel vendido?
O prazo é de 90 dias a partir da notificação, caso o contrato de aluguel não tenha cláusula de vigência em caso de venda.
Como consigo fazer o cálculo de amortização pela tabela SAC?
Para calcular a amortização pela tabela SAC, dívida o valor do empréstimo pelo número de parcelas, mantendo a amortização constante e recalculando os juros sobre o saldo devedor a cada período.
O que acontece se declarar imposto de renda errado?
Se você declarar o Imposto de Renda errado, poderá cair na malha fina, enfrentar multas e juros sobre o valor devido, além de possíveis auditorias da Receita Federal.
Venda de imóvel de herança como declarar?
Declare a venda de um imóvel herdado na ficha "Bens e Direitos" com os dados do imóvel e na ficha "Ganhos de Capital" para calcular e pagar o imposto sobre o lucro da venda.
Quanto custa passar escritura de imóvel?
O custo da escritura de imóvel varia entre 2% e 5% do valor do imóvel, incluindo taxas de cartório e ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).
Onde devo registrar financiamento?
O financiamento de imóvel deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis correspondente à localização do bem.
Como saber se é isento ou não do iptu ?
Se o lote é único e no nome do seu avô, a isenção dele deve abranger todo o terreno. Verifique na prefeitura se a isenção pode ser aplicada a todas as casas no lote.
Como conseguir usucapião extrajudicial de imóvel usado?
Para usucapião extrajudicial, reúna documentos comprobatórios, obtenha anuência dos confrontantes e registre o pedido no Cartório de Registro de Imóveis com assistência de um advogado.
Eu posso reajustar o aluguel acima do IGP-M?
Sim, desde que acordado entre as partes no contrato, mas o reajuste deve seguir a legislação vigente e ser negociado mutuamente entre locador e locatário.
Herança pode ser objeto de usucapião?
Sim, herança pode ser objeto de usucapião, desde que preenchidos os requisitos legais, como posse mansa e pacífica por período determinado, sem oposição dos herdeiros.
Casado pode financiar imóvel sozinho?
Sim, você pode financiar um imóvel sozinho, mesmo sendo casado, desde que a dívida e o imóvel sejam registrados apenas em seu nome.
Como funciona aluguel sem mês adiantado?
Se pagar o aluguel em janeiro, o valor cobrirá o período de janeiro até o final do mês, e o próximo pagamento será no início de fevereiro para o mês de fevereiro.
Financiamento caixa pode ser transferido?
Sim, o financiamento da Caixa pode ser transferido, mas é necessário passar por um processo de cessão de dívida e análise de crédito do novo comprador.
O que é preciso para transferir um consórcio?
Para transferir um consórcio, é necessário formalizar a cessão com a administradora, que deve aprovar o novo consorciado e verificar as condições do contrato.
Como posso fazer um pedido de desocupação?
Faça um pedido de desocupação por escrito, notificando o inquilino com antecedência conforme o contrato ou a legislação, e registre a notificação para ter um comprovante.
O que acontece quando o locatário morre?
Quando o locatário morre, o contrato de aluguel pode ser rescindido, e os herdeiros devem notificar o locador e ajustar a desocupação conforme o contrato e a legislação.
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