Zafir Russo
7.960 Respostas
Agradecimentos: 518.718 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1102 (14%)
Participante desde: 08/2019
Site: www.ibestimoveis.com.br
Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Como funciona o mandado de despejo?
Como funciona a ação de despejo? No caso de procedência da ação de despejo será expedido mandado de despejo com prazo de 30 dias para a desocupação voluntária, sendo tal prazo reduzido para 15 dias se entre a citação e a sentença de primeira instância.
O que significa alocação de recursos?
Alocar recursos significa colocar algo ou alguém sequentemente em um determinado lugar para outro, com o intuito de fluir da melhor maneira possível o projeto. O que se aloca é a quantidade e o tipo de recursos necessários para cada tarefa.
Como calcular os juros de 0,33%?
O consumidor tem o direito de saber o que paga e, também, o direito de pagar o que realmente deve, sem abusividade dos juros. Portanto, fique atenta ao pagar uma parcela em atraso. Os juros devem ser de no máximo de 0,033% ao dia (0,033% X 30 dias = 1,00%), e não de 0,33%.
FGTS também abate parcelas de financimento imobiliário?
O trabalhador que possua saldo no FGTS pode usá-lo para amortizar o financiamento imobiliário que possua. ... Dependendo, portanto, da análise junto à Caixa ou ao banco onde tenha o contrato de financiamento. A primeira forma é pagando até 80% das 12 prestações seguintes. Terá, desse modo, folga durante alguns meses.
Como descobrir NIRF imóvel rural?
O código do imóvel rural consta no CCIR e na descrição da matrícula fornecida pelo cartório de registro de imóveis. É composto por 13 números e difere do número do CCIR. Se você não tem um CCIR impresso ligue ou procure uma unidade da rede Incra para obter o código do seu imóvel.
O que é necessário para vender um imóvel?
Documentos para venda de imóvel – Vendedor Cópia da Cédula de Identidade (RG); Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF); Cópia do Comprovante de Residência; Cópia do Comprovante de Estado Civil ; Certidões Negativas de:
Como regularizar um imóvel já construído?
– Documentos necessários para regularizar um imóvel na prefeitura Contrato de compra e venda. Escritura do imóvel. Matrícula do imóvel a ser regularizado. Projeto Arquitetônico. Alvará de construção. Alvará de regularização. Habite-se. Certidão Negativa de Débitos.
Quais os custos na compra de um imóvel?
O registro da compra do do imóvel O custo do registro é a soma de diversas taxas que vão variar de estado para estado. Em São Paulo, por exemplo, varia de R$ 1.131 (imóveis de R$100 mil) e R$ 2.636 (imóveis acima de R$ 1 milhão). Vale lembrar se você está comprando u imóvel pela primeira vez, você terá 50% de desconto.
Como é feita a rescisão de contrato de aluguel?
Rescisão pelo inquilino Para calculá-lo é preciso multiplicar o último aluguel pela quantidade de meses e dividir o resultado pelo total de dias do contrato menos os dias já utilizados. Porém, a Lei do Inquilinato determina que esta cobrança deva ser proporcional ao tempo restante do acordo.
Quanto tempo demora para tirar um inquilino inadimplente?
- Logo na primeira notificação, a Justiça dará 30 dias para que o inadimplente seja despejado. A média de tempo para a conclusão do despejo deve cair para seis meses. - Em contratos sem fiador, o despejo por falta de pagamento poderá ser decretado em 15 dias.
Como funciona o pagamento do seguro fiança?
Geralmente, o seguro é pago junto com o aluguel. ... No caso da cobertura básica, isso significa que o seguro não pagará aluguéis em atraso. Quando o seguro de fiança locatícia for pago independentemente do aluguel, o proprietário do imóvel deve solicitar ao inquilino ou à administradora o comprovante do pagamento.
Por que tem que pagar o IPTU?
Todo o dinheiro arrecadado com o IPTU fica no município. E, com isso, ele pode ser usado em obras na cidade. O dono do imóvel é o responsável pelo pagamento do imposto. É em seu nome que está enviado o boleto de pagamento do imposto e, se houver atraso, a multa com a prefeitura é feita no seu nome.
O que precisa para tirar a certidão de ônus reais?
No Cartório 24 Horas é possível solicitar certidão de Ônus Reais a qualquer cartório de registro de imóveis do Brasil. O pedido é feito online, o cliente preenche os campos solicitados e informa o endereço que deseja receber o documento, o endereço pode ser aqui no Brasil ou no exterior.
Posso dividir o valor das "chaves" do meu apartamento?
Sim você pode parcelar em diversas vezes através da Caixa Econômica Federal ou seu Banco de preferência!
Infiltração cobertura responsabilidade?
Em princio é necessário, através de uma perícia executada por profissionais estabelecer a origem da infiltração, para depois estabelercer-se Responsabilidades!!!!!
Qual o custo para registrar um terreno?
Qual é o valor para registrar a escritura de um imóvel, seja ele um apartamento, uma chácara, casa, terreno ou outro? Existe uma tabela fixa para todos os tipos de imóveis? Home » Compra e venda Comprar uma casa, terreno, apartamento ou outro imóvel envolve não apenas os valores da negociação em si, pois toda negociação imobiliária para ser de fato efetivada necessidade o registro e a transferência legal de posse. Essa transferência legal é feita através da escritura onde em cartório e escriturado que houve uma alteração de posse daquele imóvel qualificando as partes tanto os compradores como os legítimos vendedores, isto é feito no cartório de notas. Depois é necessário ainda fazer a averbação ou registro desta escritura que é feito no Cartório de Registro Civil. Tudo isso tem custo. Preço para a escritura dinheiro forma de pagamento Para lavrar a escritura é cobrado do comprador pelo menos dois valores que é o custo no cartório e o custo com o ITBI – Imposto sobre Transferências Imobiliárias que é um imposto municipal e pago no ato da escritura/transferência. O valor do cartório é cobrado de acordo com uma tabela progressiva, ou seja, dependendo do valor do imóvel ele entra dentro de uma determinada faixa cujo valor é fixo para aquela faixa. Já o ITBI é 2% do valor do imóvel declarado na escritura que pode ser o valor venal ou o valor real. Vou dar um exemplo real: Comprei um terreno em 2013 por R$ 150.000,00 e paguei no cartório os seguintes valores: R$ 3.000,00 referente ao ITBI (2% de R$ 150.000,00) R$ 2.114,00 referente ao valor do cartório, de acordo com a tabela por faixa de preço do imóvel. Valor real versus valor venal Na hora de passara escritura precisa ser especificado se o valor da escritura será pelo valor venal ou pelo valor real. Venal é o valor que você levanta na prefeitura, cuja origem e fórmula para o calculo nem o pessoal do cartório souberam me informar, contudo é um valor bastante baixo, para o caso deste imóvel citado acima, o valor venal era em torno de R$ 40.000,00. Já o valor real é aquele que efetivamente foi feita a transação. Se optar pelo valor real o valor da escritura será mais alto já que ele é proporcional ao valor declarado, se optar pelo valor venal você poderá ter problemas com o imposto de renda. Eu optei pelo valor real. É importante considerar que as transações imobiliárias como compra e venda precisam ser declaradas no Imposto de Renda de Pessoa Física e os valores lançados na declaração precisam ser reais, inclusive precisa ser o mesmo valor para comprador e vendedor. Se um deles declarar valor diferente, ambos correm o risco de serem chamados para dar explicações a Receita. Consulte o seu contador sobre isso, mas não corra o risco declarando valores diferentes da transação real. Preço para registro Depois de lavrado a escritura e necessário registrá-la e para isso há mais custo. O registro é feito no Cartório de Registro de Imóveis e no exemplo do imóvel acima o valor foi de R$ 1.374,00. Neste caso existe uma tabela de preços no site da Associação dos Registradores Imobiliários do Estado de São Paulo onde você poderá consultar o preço.
O que é varanda gourmet?
O termo gourmet se popularizou bastante. É uma palavra bastante relacionada a assuntos gastronômicos. ... A varanda gourmet é um espaço que está sendo incluído nos projetos de apartamentos. É um ambiente pensado para oferecer lazer individual ao morador, servindo também como uma área para receber amigos e familiares.
MANUTENÇÃO EM CONDOMÍNIO IRREGULAR
https://bernardocesarcoura.jusbrasil.com.br/noticias/145666747/cartilha-do-procon-para-condominios Caro amigo, através do Link acíma vocês poderão, estabelecer o Condomínio e depois enquadrar o Condômino que alterou sua própria fachada! Através de Lei própria e específica vocês poderão resolver está questão! Leia o Site através do Link enviado!
Qual o valor de honorários para inventário?
Como advogado do usufrutuário, 3% sobre o valor real dos bens objeto do usufruto, mínimo R$ 1.333,38. Como advogado do inventariante dativo ou do testamenteiro, 20% da remuneração que for atribuída ao cliente, mínimo R$ 1.333,38.
Ação judicial para baixa de hipoteca?
Como funciona para entrar com a ação judicial para baixa de hipoteca? A ação judicial para baixa de hipoteca é uma forma de obrigar a construtora a dar baixa no imóvel. Neste caso, o consumidor deve procurar um profissional especialista no assunto para, inicialmente, estudar o caso e analisar se, de fato, cabe a ação. A necessidade de procurar um especialista diz respeito a ter ao lado um advogado que sabe, além dos preceitos legais, os posicionamentos dos juízes e tribunais sobre o assunto. Há também a possibilidade de o advogado pedir a concessão da tutela antecipada, que é uma decisão provisória que assegura o direito do consumidor diante de prova inequívoca sobre o que está sendo alegado e de receio de dano irreparável ou de difícil reparação. Em casos como a ação judicial para baixa de hipoteca, bastaria apresentar o recibo de quitação do imóvel, a declaração da construtora (se houver) de que procederia à baixa dentro do prazo, e a demonstração de que o contrato de compra e venda do imóvel poderia ser rescindido de forma infundada.
×
Envie uma mensagem para Zafir Russo
