Zafir Russo
7.960 Respostas
Agradecimentos: 518.718 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1102 (14%)
Participante desde: 08/2019
Site: www.ibestimoveis.com.br
Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
O que é uma Tabela Price?
Tabela Price: sistema de amortização com parcelas iguais. A Tabela Price, ou Sistema Francês de Amortização, é amplamente utilizada em todo o mundo ocidental por ser o único sistema que permite o pagamento em parcelas iguais e periódicas ao longo do prazo do empréstimo.
Quais as garantias para locação de imóveis?
Os principais tipos de garantia para aluguel de imóveis Fiador. O fiador é uma pessoa com imóvel já quitado que aceita colocá-lo como garantia de um contrato de aluguel. ... Seguro fiança. O seguro fiança, também chamado seguro aluguel, deve ser contratado junto a uma seguradora. ... Depósito caução ou garantia de aluguel.
Imóvel hipotecado há 2 anos é normal?
Sim é normal, até muito mais tempo! Uma Hipoteca só termina após à liquidação da mesma!
A Caixa é quem emite todas as certidões?
Geralmente as certidões negativas são requeridas em processos de licitação, de concorrência, de cadastro ou homologações perante a fornecedores, bancos, empréstimos, e no caso de uma empresa estar sendo adquirida, são solicitadas todas as certidões em nome dessa empresa e dos seus sócios.
IPTU está incluso no condomínio?
No entanto, em um condomínio não existem apenas os apartamentos, mas também as áreas comuns, as áreas não construídas, garagem, etc., e todas elas devem pagar IPTU. Sendo assim, todos os proprietários pagam tanto pelo apartamento ou casa onde moram quanto pelas áreas comuns, que devem ser pagas por todos.
Consigo consultar o registro de um imóvel pelo nome do proprietário?
Para se fazer uma busca de bens basta comparecer em um cartório informando o CPF/CNPJ do proprietário do imóvel e o Estado, a Cidade onde a busca deve ser realizada.
Todos proprietários aceitam seguro fiança?
Sim. O Seguro Fiança é definido na Lei de Inquilinato!
Como será o mercado imobiliário de 2020 pós Covid-19?
Nestas circunstâncias o Mercado Imobiliário é mais oferecido, com preços em baixa!
Quanto custa certidão negativa de ônus de imóvel?
Para solicitar sua certidão de ônus reais, primeiramente acesse nosso site: www.cartorio24horas.com.br . Dentro do site, a próxima etapa é clicar no menu “Para você” e, em seguida, na opção “Iniciar Pedido”. Certidão Negativa de Ônus (Inteiro Teor) R$ 52,65 01 DIA ÚTIL!
Posso exigir que meu inquilino me envie mensalmente os comprovantes de contas de consumo?
Art. 23. O locatário é obrigado a: I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não tiver sido indicado no contrato; II - servir - se do imóvel para o uso convencionado ou presumido, compatível com a natureza deste e com o fim a que se destina, devendo tratá - lo com o mesmo cuidado como se fosse seu; III - restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal; IV - levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a este incumba, bem como as eventuais turbações de terceiros; V - realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos; VI - não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem o consentimento prévio e por escrito do locador; VII - entregar imediatamente ao locador os documentos de cobrança de tributos e encargos condominiais, bem como qualquer intimação, multa ou exigência de autoridade pública, ainda que dirigida a ele, locatário; VIII - pagar as despesas de telefone e de consumo de força, luz e gás, água e esgoto; IX - permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou por seu mandatário, mediante combinação prévia de dia e hora, bem como admitir que seja o mesmo visitado e examinado por terceiros, na hipótese prevista no art. 27; X - cumprir integralmente a convenção de condomínio e os regulamentos internos; XI - pagar o prêmio do seguro de fiança; XII - pagar as despesas ordinárias de condomínio. 1º Por despesas ordinárias de condomínio se entendem as necessárias à administração respectiva, especialmente: a) salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do condomínio; b) consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum; c) limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum; d) manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos e de segurança, de uso comum; e) manutenção e conservação das instalações e equipamentos de uso comum destinados à prática de esportes e lazer; f) manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas; g) pequenos reparos nas dependências e instalações elétricas e hidráulicas de uso comum; h) rateios de saldo devedor, salvo se referentes a período anterior ao início da locação; i) reposição do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementação das despesas referidas nas alíneas anteriores, salvo se referentes a período anterior ao início da locação. 2º O locatário fica obrigado ao pagamento das despesas referidas no parágrafo anterior, desde que comprovadas a previsão orçamentária e o rateio mensal, podendo exigir a qualquer tempo a comprovação das mesmas. 3º No edifício constituído por unidades imobiliárias autônomas, de propriedade da mesma pessoa, os locatários ficam obrigados ao pagamento das despesas referidas no § 1º deste artigo, desde que comprovadas. Art. 24. Nos imóveis utilizados como habitação coletiva multifamiliar, os locatários ou sublocatários poderão depositar judicialmente o aluguel e encargos se a construção for considerada em condições precárias pelo Poder Público. 1º O levantamento dos depósitos somente será deferido com a comunicação, pela autoridade pública, da regularização do imóvel. 2º Os locatários ou sublocatários que deixarem o imóvel estarão desobrigados do aluguel durante a execução das obras necessárias à regularização. 3º Os depósitos efetuados em juízo pelos locatários e sublocatários poderão ser levantados, mediante ordem judicial, para realização das obras ou serviços necessários à regularização do imóvel. Art. 25. Atribuída ao locatário a responsabilidade pelo pagamento dos tributos, encargos e despesas ordinárias de condomínio, o locador poderá cobrar tais verbas juntamente com o aluguel do mês a que se refiram. Parágrafo único. Se o locador antecipar os pagamentos, a ele pertencerão as vantagens daí advindas, salvo se o locatário reembolsá - lo integralmente. Art. 26. Necessitando o imóvel de reparos urgentes, cuja realização incumba ao locador, o locatário é obrigado a consenti - los. Parágrafo único. Se os reparos durarem mais de dez dias, o locatário terá direito ao abatimento do aluguel, proporcional ao período excedente; se mais de trinta dias, poderá resilir o contrato.
Qual a renda para financiar um imóvel de 140 mil?
Renda entre 3.000,00 à 3.500,00 reais!
Qual o problema de apartamentos antigos?
Um apartamento antigo tem mais chances de ter despesas mais elevadas com a manutenção do que os mais novos. Principalmente aqueles que foram construídos há duas ou mais décadas. Assim, também é possível que os apartamentos usados tenham problemas com tubulação, infiltração e outros aspectos estruturais.
Qual o melhor consórcio de imovel atualmente?
Um dos consórcios de imóveis mais baratos que existe no mercado é o da Porto Seguro. Com ampla experiência no mercado, seus produtos são elaborados para facilitar o acesso às pessoas às diversas soluções financeiras.
Quais defeitos devo procurar em um apartamento?
Rachaduras, infiltrações, janelas caindo, pisos soltos; instalação elétrica queimando, caixas d'água com vazamentos, muros caindo e reboco esfarinhando são alguns dos graves problemas estruturais que estão encontrando os compradores.
terreno pode ser penhorado?
Por possuir matrícula própria, o terreno contíguo ao que está construída a casa de uma família pode ser penhorado, mesmo que não tenha saída para a rua. ... Segundo ele, uma vez que o imóvel possui matrícula própria, ele é considerado um segundo bem do executado e, portanto, é passível de penhora.
quanto custa avaliação de imovel
Quanto custa o laudo de avaliação de imóvel Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (Creci) divulgam em seus sites uma tabela com os honorários desses serviços. Na tabela da entidade de São Paulo, por exemplo, o valor mínimo do parecer por escrito é R$ 650.
Sol da tarde apartamento é muito ruim?
Além dos móveis e eletrodomésticos, seu apartamento pode apresentar problemas nos pisos e na pintura das paredes. Pois a grande exposição ao sol reduz a vida útil das cortinas, persianas, tapetes já que a incidência de sol em excesso costuma desbotar e danificar esses objetos.
Quanto pedir de desconto á vista em imóvel?
Vai depender de diversas circunstancias deste Imóvel, inclusive o valor,...etc!
Prazo para entrega das chaves imovel novo?
180 dias A Comissão de Defesa do Consumidor aprovou proposta que limita em até 180 dias o prazo para a incorporadora entregar o imóvel ao comprador, contados da data contratual da entrega das chaves. Durante esse prazo, não deverá incidir sobre o incorporador nenhuma penalidade.
O que é necessário para fazer uma escritura?
Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
×
Envie uma mensagem para Zafir Russo
