Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Prédio sem cobertura se torna um prédio de baixo padrão?
Não necessariamente, senão todos os prédios com apartamentos de Alto Padrão, sem Cobertura você diria que é de baixo padrão? Lógico que não! Lembre-se, Alto Padrão é o Tipo da Planta, do Projeto, do Acabamento e do que o Condomínio oferece! E não se tem ou não Cobertura!
Consigo alugar um imóvel com nome sujo?
Normalmente não!
A construtora pode me entregar um imóvel hipotecado?
Todo o prédio, até sua total quitação junto à instituição que financiou a obra, deve ter suas unidades hipotecadas! Agora após você quitar a sua unidade, a Construtora deverá baixar a hipoteca junto ao Banco que à Financiou! Caso ela entregue seu apartamento quitado, ainda com hipoteca, nós através de escritório especializado, obrigamos à Construtora Baixar a Hipoteca! Simples assim!
Custo da matrícula de um imóvel?
Em média de R$60,00.
Comissão de corretor de imoveis quem paga?
Qdo se fizer uma Permuta, os dois dividem o valor da comissão e pagam! Se o comprador compra através de um corretor, é ele quem paga à Comissão. Se um Vendedor contrata um corretor, qdo ele vende, ele é quem paga à Comissão!
É possível vender sem ter o inventário da propriedade?
Sem terminar um inventário não se negócio o objeto deste inventário!
IPTU: Quem deve pagar?
Normalmente quem paga é o inquilino! Mas em minha opinião isto está errado, quem tem de pagar o IPTU é o dono do Imóvel e não o Locatário ou inquilino!
O que pode acontecer se você não pagar o condomínio?
Ser executado e ou despejado!
O que acontece quando o inquilino não paga o aluguel?
Ele será cobrado através de uma Execução, caso ele não pague. Será acionado legalmente através da Justiça!
É melhor vender com exclusividade?
Se o Corretor for um bom profissional, sem problemas! Inclusive vocês podem até combinar um certo período de tempo p/ venda!
Qual tendencia de lazer nos novos condominios hoje?
Sacadas com churrasqueira, não faz parte das áreas de lazer de um Empreendimento. Hoje usa-se dizer Residência-Clube, qdo o Empreendimento possui toda uma Infraestrutura de Lazer, como: Piscina, Play Ground, Quadra Poli Esportiva e etc...
Como funciona a compra de um apartamento na planta?
Apartamentos na planta, são os Lançamentos existentes à venda em todo o país. Para ser compra na planta, é o mesmo que dizer que foi comprado no Lançamento! Ou seja, ainda será construído!
Qual a idade limite para financiar um imóvel?
Há qto mais idoso, menor será o período de financiamento. E dependo da idade a Venda só será feita à vista!
Qual o valor da taxa de registro de imóvel no cartório?
Vai depender do valor do Imóvel em questão!
Cobertura em prédio de 4 andares sem elevador vale a pena?
Via de regra, um Imóvel tipo Cobertura tem expressão qdo em edifícios de Alto Padrão e geralmente são bem altos! Agora de nada adianta você dizer que há uma Cobertura num prédio de 04 andares! Só pode ser muito barato mesmo e nunca será uma Cobertura!!!
Quando o locador pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
Em algumas circunstâncias conforme à Lei do Inquilinato, por exemplo p/ uso próprio!
Onde fazer a escritura de um imóvel?
No Cartório de Registro de Imóveis da Circunscrição onde localiza-se o Imóvel em questão!
Quem deve avisar a administradora na locação de apartamento?
O Locador sem dúvida!
Qual a diferença entre o Incorporadora e o Construtora?
A Incorporadora, como o próprio nome trata da Incorporação do Empreendimento. Já a Construtora constrói o Empreendimento.
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