Quanto é a multa de quebra de contrato de aluguel?

Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33.

Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato.

Depende.

Pactuaram multa no valor de R$ 2.000,00 (referente a dois meses de aluguel). Após 12 meses de contrato João decide deixar o imóvel, faltando 12 meses para o fim do prazo do contrato. Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33.

A Lei não determina um valor ou um percentual de multa, quem determinará tal valor é o contrato firmado entre as partes.

Isso vai varia de acordo com o que consta no seu contrato, normalmente um contrato de 30 meses de aluguel prevê uma multa de 3 a 6 meses de aluguel.

Normalmente, 3 vezes o valor do aluguel.

No contrato de locação a multa será sempre PROPORCIONAL ao período que não foi cumprido do que foi estipulado. Observe o exemplo: Pedro (locatário) firma contrato de locação residencial com Carla (locadora) pelo prazo de 24 meses. Pactuaram multa no valor de R$ 2.000,00 (referente a dois meses de aluguel). Após 12 meses de contrato João decide deixar o imóvel, faltando 12 meses para o fim do prazo do contrato. Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal.12 meses x R$ 83,33 = R$ 999,96. Assim você terá o valor da multa por “quebra antecipada de contrato” de locação Como se verifica, o valor a ser pago a título de multa (R$ 999,96) foi menor que o valor determinado no contrato para casos de quebra de contrato (R$ 2.000,00), já que o cálculo foi realizado proporcionalmente, conforme determinado pela legislação pertinente.

A multa vem estipulada no contrato.

Em geral 03 vezes o valor do aluguel ou 3 vezes o valor do aluguel + taxas proporcional ao tempo que falta para o contrato encerrar.