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Pergunta

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Não são 03 meses pagos antecipados é uma caução de 03 alugueis que vão garantir o contrato em caso de inadimplência. No final do contrato é devolvido a você com os rendimentos de uma conta poupança onde o locador deve depositar este valor. Se você desocupar deixando dividas a caução fica retida até você acertar ou na justiça descontar do montante devido. Trocar este valor pelos 3 últimos alugueis somente se o locador fizer acordo com você pois este valor garante a reforma de entrega do imóvel e usando nos últimos alugueis a devolução fica sem garantia.

há 10 meses

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imóvel guide usuário

há 10 meses

Como funciona os 3 meses de aluguel antecipado?

No final do contrato eu deixo de pagar os últimos 3 aluguéis ou eu pago o contrato por inteiro e no final o locador me devolve os 3 meses?

Respostas (8)

há 10 meses

Não são 03 meses pagos antecipados é uma caução de 03 alugueis que vão garantir o contrato em caso de inadimplência. No final do contrato é devolvido a você com os rendimentos de uma conta poupança onde o locador deve depositar este valor. Se você desocupar deixando dividas a caução fica retida até você acertar ou na justiça descontar do montante devido. Trocar este valor pelos 3 últimos alugueis somente se o locador fizer acordo com você pois este valor garante a reforma de entrega do imóvel e usando nos últimos alugueis a devolução fica sem garantia.

há 10 meses

Você paga o Aluguel até o término do Contrato, e após o encerramento do mesmo o Locador ou a Imobiliária devolve o Valor dos 03 alugueis calcionados pelo Inquilino Atualizados com Juros e Correção Monetária! Constitui contravenção penal, punível com prisão simples de cinco dias a seis meses ou multa de três a doze meses do valor do último aluguel atualizado, revertida em favor do locatário: ... III - cobrar antecipadamente o aluguel, salvo a hipótese do art. 42 e da locação para temporada.

há 10 meses

A caução de imóveis funciona da seguinte forma: o locatário dá como garantia o valor de até três aluguéis para o locador. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel. Em hipótese alguma, a garantia deve ser paga antes da assinatura de contrato de aluguel.

há 10 meses

Ele fica até o final do contrato como garantia se houver um acordo poderá sim ser usado nos últimos 3 meses. A devolução ao final é feita com correção de índice poupança

há 10 meses

O valor deve ser pago pelo locatário ou por terceiro, que não seja um fiador. A devolução da caução não tem prazo determinado por lei. ... Caso sejam necessários reparos ou pagamentos de dívidas após a saída do locatário, o valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontados todos os débitos, caso existam.

há 9 meses

caução é aluguel adiantado, é uma modalidade de garantia que deverá respeitar o previsto em lei ou seja deverá ser depositado numa conta conjunta entre locador e locatário. existem casos que já vi onde se desconta nos três últimos meses porém não é o certo pois por se tratar de garantia na hora de entregar as chaves se fizer a antecipação de devolução de caução eventuais danos ou débitos com encargos de luz ou iptu ou água ficará para posterior cobrança podendo ser inclusive objeto de demanda judicial

há 8 meses

A primeira delas, o caução, trata-se de um depósito antecipado para garantir que o proprietário do imóvel não terá prejuízos. O mais comum é o valor de três aluguéis a ser depositado em uma conta poupança e devolvido pelo locador com as correções devidas ao final do contrato realizado.

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